Das Gewerbegebiet "Scheppach-West II" in Jettingen-Scheppach liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Burgau der Autobahn A 8 (Abschnitt Stuttgart - München). Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 2 Fahrminuten erreichbar.
Jettingen-Scheppach zählt zu den aufstrebendsten Lagen, ob Großindustrie, wie Stegherr-Kunststofftechnik, Ludo-Fact, robatherm, AL-KO sowie die Ansiedlung des Markenoutlet haben die Betreiber von dem Standort überzeugt.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau und insgesamt ca. 473 m² frei verfügbare Nutzfläche (GW03).

Flächen im Bestand:
Gesamtfläche: ca. 473 m² + Außenlagerflächen (ca. 154 m²)
Verkaufsfläche: ca. 405 m²
Nebengelass insgesamt: ca. 50 m² bestehend aus Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum
Außenstellflächen: ca. 20 m² vor den Schaufenstern

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Takko, TEDi, OBI und viele weitere namhafte Mieter aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

In dem Gewerbegebiet "Scheppach-West II" sind laut B-Plan nur Betriebe und Anlagen zulässig, die einen für die nachfolgend angegebene Bezugsfläche pro Quadratmeter Gewerbegebietsfläche abgestrahlten immissionswirksamen flächenbezogenen Schallleistungspegel (LW") von 60 dB(A) tags und nachts nicht überschreiten.

- ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude (ca. 160 Stellplätze im Bestand)
- Personalraum
- Personal-WCs
- Nahversorgungszentrum mit breitem Einzelhandelsangebot
- mehrere Fachmarktzentren in der Umgebung mit namhaften Mietern aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel
- Werbemöglichkeiten am Objekt

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DSGVO:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).