Die angebotene Einheit befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Schmarl/Marienehe, einer etablierten Wirtschaftsregion im Nordwesten von Rostock. Der Standort überzeugt durch seine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Anschlussstellen der Autobahnen A19 und A20 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Bushaltestellen sowie eine S-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Der Rostocker Überseehafen, einer der bedeutendsten Ostseehäfen, ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und vielfältige Nahversorgungszentren, die das gewerbliche Umfeld zusätzlich bereichern und zur Attraktivität des Standortes beitragen.

In einem gepflegten Bürogebäude im etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten von Rostock stehen moderne Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können bei Bedarf auch separat angemietet werden.

Der Zugang erfolgt über ein freundliches, lichtdurchflutetes Treppenhaus, das einen repräsentativen Empfang bietet. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen.

Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch eine flexible Raumaufteilung aus, welche durch die Leichtbauweise innerhalb der Etagen ermöglicht wird. Dadurch lassen sich individuelle Grundrisslösungen realisieren, die optimal auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Auf Wunsch können sowohl der Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen angepasst als auch ein Fahrstuhl nachgerüstet werden, um den Komfort zusätzlich zu erhöhen.

Verfügbarkeit:
Büro 1.OG (pink markiert) mit 136,77 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
Büro 2.OG links (gelb markiert) mit 211,38 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
Büro 2.OG rechts (rot markiert) mit 133,06 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. Verfügbar ab 15.02.2026.

Die Betriebskosten beinhalten eine Stromkostenpauschale in Höhe von 1,00 €/m². Es ist nicht notwendig mieterseitig einen extra Stromliefervertrag abzuschließen.

Der Bezug der Flächen kann kurzfristig oder nach individueller Vereinbarung erfolgen. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Alle Preisangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Außenflächen oder einzelne Container auf dem Grundstück anzumieten – gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen zur Verfügung.

- großzügige sowie kleinere Büroräume
- Klimaanlage
- getrennte WC´s
- Einbauküche
- Teppichboden (ein neuer Bodenbelag kann nach Absprache verlegt werden)
- elektrische Außenrollos
- Dachterrasse
- VDSL
- Netzwerkverkabelung
- Stellplätze vorhanden
- Fahrstuhl (kann installiert werden)

Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).