Diese Immobilie befindet sich im Rostocker Stadtteil Reutershagen, der durch eine Mischung aus vielfältigen Gewerbeflächen, einer lebendigen Geschäftswelt und erholsamen Grünflächen überzeugt – optimal für ein produktives Arbeitsumfeld und Wohlbefinden.

Der Standort besticht außerdem durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Die Nähe zum Rostocker Stadtkern ermöglicht es, zusätzlich von der wirtschaftlichen Dynamik der Stadt zu profitieren.

Reutershagen bietet vielseitige Gewerbeflächen für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die lebendige lokale Geschäftsszene fördert Vernetzung und Zusammenarbeit, während die gut entwickelte Infrastruktur alle notwendigen Dienstleistungen bereithält.

Naturnahe Grünflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützen das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Die Stadt Rostock selbst ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Norddeutschland und bietet eine breite Palette von Unterstützungsmöglichkeiten für Unternehmen. Es gibt Organisationen, die sich auf die Förderung von Unternehmertum und Innovation spezialisiert haben, sowie Beratungsstellen und Netzwerke, die bei der Unternehmensgründung und -entwicklung behilflich sein können.

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Rostock, im beliebten Stadtteil Reutershagen. Das aufstrebende Viertel gewinnt durch den geplanten Ausbau des öffentlichen Straßenbahnnetzes zwischen Zoo und Reutershagen bis 2030 erheblich an Attraktivität. Die Umsetzung dieses wichtigen Infrastrukturprojekts beginnt bereits 2027 und steigert das Potenzial der Lage zusätzlich.

Zur Verfügung stehen zwei moderne Einheiten mit unterschiedlichem Charakter: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die bereits modernisierte Bürofläche mit ca. 140,61 m² sowie zusätzlichen 26,30 m² Gemeinschaftsfläche. Sie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine produktive Arbeitsumgebung und ist kurzfristig bezugsfrei.

Darüber hinaus steht im 1. Obergeschoss eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 214,89 m² sowie 40,20 m² Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die als Bürofläche hergerichtet werden kann. Damit eröffnet sich Ihnen die Chance, die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dank der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zu Büros, Geschäften und Wohngebieten sowie vorhandenen Parkplätzen ist die Immobilie besonders attraktiv.

Kaution: 3 Gesamtmieten
Mietbeginn: flexibel, kurzfristig oder nach Vereinbarung.
Alle Preise sind netto zzgl. 19 % MwSt.

Nutzen Sie die zentrale Lage und Flexibilität der Immobilie für Ihre Geschäftsideen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

- Wände weiß frisch gestrichen
- neuer Vinyl-Fußboden mit Hamburger-Profilfußleisten
- Rasterdecken mit LED-Leuchten
- neue Heiztherme aus 2024
- helle und freundliche Flächen
- Außenparkplätze am Gebäude
- großzügige und kleine Räume
- WC-Anlagen für Damen und Herren
- teilweise Datenverkabelung vorhanden

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!