Die Gubener Straße in Peitz, gelegen im Landkreis Spree-Neiße von Brandenburg, stellt eine attraktive Adresse für Einzelhändler dar.

Zentrale Positionierung: Die Gubener Straße ist strategisch günstig in Peitz gelegen und dient als eine der Hauptverkehrsadern. Das verspricht eine hohe Frequenz von Passanten und Autofahrern, was für Einzelhändler von Vorteil ist. Peitz Ortskern ~ 700 m ca. 7 Gehminuten.

Vielfältige Zielgruppen: Durch die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt, insbesondere der Festung und den Teichen, zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Gemischtes Geschäftsumfeld: In der Umgebung der Gubener Straße gibt es bereits eine Reihe von Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen. Dies schafft eine Synergie für den Einzelhandel und sorgt für eine diversifizierte Kundenfrequenz.

Verkehrsanbindung: Die Busverbindungen in Peitz sind gut ausgebaut, und die Gubener Straße profitiert von mehreren Haltestellen. Zudem bietet die Nähe zur B168 eine gute Anbindung in Richtung Cottbus oder Guben.

Entwicklungsmöglichkeiten: Die Stadt Peitz zeigt Interesse daran, die lokale Wirtschaft zu stärken. Dies könnte zukünftige Entwicklungs- und Fördermöglichkeiten für Einzelhändler in der Gubener Straße bedeuten.

Sicherheit: Peitz ist generell als eine ruhige und sichere Stadt bekannt. Die Gubener Straße profitiert von einer guten Nachbarschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Schulen und Bildung: In Peitz und Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die von der Gubener Straße aus gut zu erreichen sind.

Insgesamt bietet die Gubener Straße in Peitz eine attraktive Geschäftsadresse für Einzelhändler. Mit seiner Mischung aus regelmäßiger Passantenfrequenz, touristischem Anziehungspunkt und unterstützender Gemeinschaft bietet es ideale Voraussetzungen für ein florierendes Einzelhandelsgeschäft.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau mit insgesamt ca. 1.430 m² Nutzfläche. Im Jahre 2005 wurde die Verkaufsfläche um ca. 350 m² durch einen Anbau erweitert.

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Lage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Netto Marken-Discounter, sowie mehrere Bäcker, eine Sparkasse, Optiker Haushaltswarengeschäft und ein Computerfachgeschäft.

Aktuell befinden wir uns in Verhandlungen mit mehreren Einzelhändlern, um die Immobilie zu einer ansprechenden Miete erfolgreich zu vermitteln.

Beim Verkauf dieser Immobilie wird ausschließlich ein Share-Deal angeboten. Ein interessanter Aspekt hierbei könnte für Sie die potenzielle Ersparnis der Grunderwerbsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis sein. Dies stellt einen wesentlichen Vorteil dieses Verkaufstyps dar. Es ist jedoch zu empfehlen, sich für eine umfassende Beratung und detaillierte Informationen an einen Fachexperten zu wenden.

- ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück (ca. 105 Stück)
- werbewirksame Lage
- Anlieferung erfolgt per Rampe an der Gebäuderückseite
- Einkaufswagenboxen
- Kühl-Räume
- Personalraum
- getrennte Personal-WC
- Umkleiden
- Büro
- Räume veränderbar
- Werbemöglichkeiten am Objekt
- separater Backshop im Eingangsbereich

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Insbesondere wurden die Pläne sowie die Baugenehmigung nicht im Einzelnen überprüft.