Das Gewerbeobjekt liegt in Ziesendorf, etwa zehn Kilometer südlich von Rostock im gewachsenen Gewerbegebiet „Am Mühlenberg“. Durch die nahe gelegene Autobahn A20 (etwa zwei Kilometer entfernt, Abfahrt Bad Doberan) bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrsachsen – ideal für Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe oder große Handwerksbetriebe.

Ziesendorf verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie über eine solide Infrastruktur. Die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert. Die Hansestadt Rostock sowie der Rostocker Überseehafen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten weitere logistische Vorteile.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage südlich von Rostock und sind somit sehr gut erreichbar. Es handelt sich um eine Lager-/Hallenfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit angeschlossenen Büroräumen. Die Gesamtfläche von rund 619 m² und eine großzügige Außenanlage bieten ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten für Paletten, LKW und Trailer. Darüber hinaus stehen im angeschlossenen Verwaltungstrakt weitere Büro- und Sozialräume zur Verfügung.

Ob Büro oder Praxis, Atelier, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche – die Gegebenheiten vor Ort bieten vielseitige Möglichkeiten. Die Einheit mit Heizung und Strom ausgestattet und kann sowohl gewerblich als auch privat angemietet werden.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und über ein großes Tor gesichert, wodurch eine kontrollierte und sichere Nutzung gewährleistet wird. Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in der Umgebung zusätzliche Gewerbegrundstücke zu erwerben. Auch die Platzierung von Containern auf dem Grundstück, beispielsweise zur zusätzlichen Lagerung, ist möglich. Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde liegt aktuell bei 350 Prozent (Quelle: Amt Warnow West – Hebesatzsatzung).

• Halle mit angeschlossenen Büroräumen
• Datenverkabelung vorhanden
• Design Fußbodenbelag in den Büroräumen
• Übernahme der Küchenzeile möglich
• Lichte Höhe ca. 4,00 m, überwiegend beheizt
• ebenerdige Lagernutzungen, keine Andienung auf Rampenhöhe (IST-Zustand)**
• Installation einer Verladeplattform für Andienung auf Rampenhöhe möglich**
• Außenbereiche befestigt, ausreichende Rangiermöglichkeiten

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