Alzey, Zentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses "Prinz Emil" entstehen 8 Eigentumswohnungen zwischen ca. 70 qm und ca. 100 qm,² zwei im Erdgeschoss sind barrierefrei.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach wechselvoller Geschichte wurde das Gebäude 1920 von der Stadt Alzey übernommen.
Die Ausstattung ist im gehobenen mittleren Standard.
Insgesamt werden rund 700 qm Wohnfläche neu hergestellt.
Die Gestaltung der Grundrisse ist (im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben) in Grenzen noch individuell planbar.
Die Räume in EG und OG haben ca. 3.40 m hohe Decken.
Der Umbau erfolgt als „sanfte Sanierung“ und im respektvollen Umgang mit der vorhandenen Gebäudesubstanz.
Der Innenhof wird aufgewertet durch ein bespielbares Sonnendeck
und Grünanlagen zur Erholung und / oder Begegnung.
Zur Wärmeerzeugung ist eine Hybridanlage Geothermie / BHKW-Anlage geplant. Modernster Internetanschluß und Monitoring des Energieverbrauchs durch Fernwartung in Alzey und Rheinhessen.
Abstellräume befinden sich im Gewölbekeller oder im Spitzboden des Dachgeschosses.

-komplette Kernsanierung nach Denkmalschutzvorgaben
-optimales Kapitalanlagenobjekt mit Steuersparmöglichkeiten
-hochwertige Ausstattung
-Frei- und Grünflächen im Hof
-PKW Stellplatz
-Fertigstellung: vorauss. Sommer 2026

Denkmalabschreibung:
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.

Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)

Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu (Stand 04/24). Für die Richtigkeit der Berechnung wird keine Gewähr übernommen.

Unsere Finanzierungsberater stehen hier gerne zur Verfügung.