Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.

Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.

Diese hochwertige Neubauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 134 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie intuitiv in den hellen Wohnbereich geführt, der durch die großzügige Raumaufteilung ein Gefühl von Weite vermittelt. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern sind dank ihrer Dreifachverglasung auch energetisch optimal konzipiert. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Die zentral installierte Küche bietet einen offenen Blick nach Draußen und schafft ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Keramikausstattung sowie eine bodengleiche Dusche, die Komfort und Eleganz vereinen. Dieses Konzept wird natürlich auch im Gäste-WC weitergeführt.

Die beiden Schlafzimmer dieser Wohnung bieten Ihnen einen Rückzugsort, der gleichermaßen Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Hell und einladend wird dieser Raum ebenfalls durch die bodentiefen Fenster und den großzügigen Zuschnitt. Beide Schlafzimmer sind flexibel nutzbar – ob als gemütliches Elternschlafzimmer, individuelles Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice.

Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.

Ihr neues Zuhause – ein Ort zum Träumen und Wohlfühlen. Sichern Sie sich Ihre Einheit – wir sind für Sie da!

Alle Details im Überblick:

+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard
+++ Wohnfläche dieser Einheit: 134,14 m²
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechender Grundriss
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)