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Objektnummer: 90091272-1087975 | SIP-ID: 646368

Charmantes Einfamilienhaus in Kirchhain

Titelbild1 - Einfamilienhaus in 35274 Kirchhain mit 100m² kaufen
Außenansicht I - Einfamilienhaus in 35274 Kirchhain mit 100m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 35274 Kirchhain mit 100m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 35274 Kirchhain mit 100m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 35274 Kirchhain mit 100m² kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Vanessa Hajrizaj
Vanessa Hajrizaj

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus befindet sich in Anzefahr, einem charmanten Stadtteil von Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Anzefahr zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Kirchhain nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Bundesstraße B62 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kirchhain, Stadtallendorf und Marburg. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die eine komfortable Erreichbarkeit der Region gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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35274 Kirchhain

Objektbeschreibung

Dieses einladende Wohnhaus aus ca. 1940 vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert, bietet es eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Raum bietet die angrenzende Scheune – ideal für Stauraum, Hobbys oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für bequemes Parken und weiteren Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche.

Mit seiner soliden Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne an!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
35274
Ort
Kirchhain
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Vanessa Hajrizaj