Das Stadtgebiet Süd in Plauen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
• Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
• Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil und bietet kurze Wege in die umliegenden Regionen.
• Nachhaltig und modern: Eine nahegelegene Elektroladestation unterstreicht die zeitgemäße
Im Stadtgebiet Süd finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie medizinische Versorgung und Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Parks bis hin zu kulturellen Einrichtungen – machen das Viertel besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles.
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität zählt das Stadtgebiet Süd zu den gefragtesten Wohnlagen in Plauen. Hier trifft urbanes Leben auf Entspannung – eine perfekte Kombination für modernes Wohnen.

Dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet alle Vorteile, die eine interessante Kapitalanlage auszeichnet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.

Das Haus befindet sich im begehrten Stadtgebiet Süd in Plauen und überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Die gepflegte Bauweise garantiert eine nachhaltige Nutzung und trägt zum langfristigen Werterhalt bei.

Fast alle Wohneinheiten verfügen über Balkone und profitieren von einem gemeinschaftlichen Gartenanteil – ideale Voraussetzungen für eine hohe Mieterzufriedenheit. Die gute Lage und die Ausstattung des Hauses sorgen für eine stetige Nachfrage und einen problemlosen Mieterwechsel.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 16.143 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine Einheit mit ca. 34 m² ist momentan leerstehend und kann als Ferienwohnung vermietet werden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zudem ist eine Elektroladestation in der Nähe vorhanden, was die Immobilie für umweltbewusste Mieter attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn rundet das Angebot ab und sorgt für eine ideale Anbindung sowohl für Pendler als auch für den Freizeitverkehr.

Mit diesem soliden Investment sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!