Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten zur A 57 und A 52. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten. Die Immobilie befindet sich unweit des Kaarster Zentrums. Sie erreichen in Kürze den Kaarster Stadtpark sowie das Maubiscenter. Hier steht Ihnen ein breit gefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés und Restaurants zur Verfügung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Banken und Apotheken oder auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege, ein Golfplatz und die Nähe zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genießen, ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Großstädte verzichten zu müssen.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, ca. aus dem Baujahr 1974, handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit zwei Balkonen im beliebten Kaarst. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage, hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Der Dielenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Entree und fächert die weiteren Räume elegant auf. Zur rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das hell geflieste Badezimmer mit zwei Fenstern ist mittig gelegen. Zur linken Seite befinden sich der Abstellraum, die Küche und der Wohnbereich. Von hieraus gelangen Sie zu dem zweiten Balkon und über eine Wendeltreppe in die ca. 19 m² große Galerie. Des Weiteren gehört ein Stellplatz, welcher im Preis enthalten ist, zur Einheit dazu. Weitere Details entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.

Aktuell betragen die Mieteinnahmen der Einheit ca. 8.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 440 EUR p. m. inkl. Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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