Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Eibach, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Eibach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, so dass die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist ideal für Pendler.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und dem Main-Donau-Kanal, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Familien profitieren von der Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2001 mit nur vier Wohneinheiten und bietet somit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Im 1. Stock befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die geschlossene Küche ist ideal für Kochliebhaber, die Wert auf eine klare Abtrennung vom Wohnbereich legen. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC inkl. Dusche und ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden.

Besonderheiten:
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Ebenen schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung kombiniert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.