Objektnummer: 90091272-1086127 | SIP-ID: 175449
Konz: Schöne Maisonettewohnung mit viel Lebensraum durch zusätzlichen Ausbau





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Kaufpreis
269.950 €
Wohnfläche
75,8 m²
Zimmer
4
Adresse
54329 Konz
Markus Rausch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Markus Rausch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
54329 Konz
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Die Immobilie befindet sich in der Stadt Konz, die nur wenige Kilometer von Trier entfernt liegt. Konz zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Mosel und den umliegenden Weinbergen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Gastronomie und kleine Läden befinden sich unweit dieser Immobilie und sind innerhalb von ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Viel Lebensraum bietet dies schöne Wohnung in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung stammt ca. aus dem Jahre 1995, als Hauptbodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet.
Die offizielle Wohnfläche von ca. 76 m² wird durch einen Ausbau zu Wohnzwecken im Giebel ergänzt. Dadurch entstanden ein zusätzliches Duschbad und ein als Schlafzimmer nutzbarer Raum. Die Räumlichkeiten sind in die Teilungserklärung mit aufgenommen und durch eine kleine Holztreppe innerhalb des geräumigen, schön gestalteten Wohn-/Essbereichs zu erreichen.
Von hier betreten Sie einen Balkon der einen herrlichen Blick über Konz bietet. Gegenüber des Essbereichs befindet sich die Küche. Eine Diele führt vorbei am über 14 m² großen Elternschlafzimmer zum Kinderzimmer. In unmittelbarer Nähe des Elternschlafzimmers befindet sich das Masterbad. Das Raumprogramm wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz vor dem Haus, eine Wallbox ist vorbereitet. Im Keller befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einbauküche gehört dem Mieter. Da der Mieter Diskretion wünscht, konnten keine aktuellen Fotos der Wohnung aufgenommen werden, wir haben auf Fotos der Eigentümerin zurückgegriffen.
Die offizielle Wohnfläche von ca. 76 m² wird durch einen Ausbau zu Wohnzwecken im Giebel ergänzt. Dadurch entstanden ein zusätzliches Duschbad und ein als Schlafzimmer nutzbarer Raum. Die Räumlichkeiten sind in die Teilungserklärung mit aufgenommen und durch eine kleine Holztreppe innerhalb des geräumigen, schön gestalteten Wohn-/Essbereichs zu erreichen.
Von hier betreten Sie einen Balkon der einen herrlichen Blick über Konz bietet. Gegenüber des Essbereichs befindet sich die Küche. Eine Diele führt vorbei am über 14 m² großen Elternschlafzimmer zum Kinderzimmer. In unmittelbarer Nähe des Elternschlafzimmers befindet sich das Masterbad. Das Raumprogramm wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz vor dem Haus, eine Wallbox ist vorbereitet. Im Keller befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einbauküche gehört dem Mieter. Da der Mieter Diskretion wünscht, konnten keine aktuellen Fotos der Wohnung aufgenommen werden, wir haben auf Fotos der Eigentümerin zurückgegriffen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring