Kerpen-Türnich ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einem großen Baumbestand. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre und ist ideal für Familien.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die weitläufigen Feldwege laden ebenfalls zum Spazierengehen ein und Sie können den Abend in einem der Restaurants ausklingen lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung (ca. einem Kilometer) vorhanden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, da Kerpen-Türnich gut an das Straßennetz angebunden ist, einschließlich der Autobahnen A 4, A 1 und A 61, die schnell erreicht werden können.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Kerpen-Türnich eine ruhige und komfortable Wohnsituation mit guter Anbindung an die wichtigen Infrastrukturangebote der Region.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um Einfamilienhaus in Kerpen Türnich. Ca. 1975 wurde die Immobilie auf einem ca. 431 m² großen Grundstück mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten errichtet. Das Objekt verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Hinzu kommen ca. 57 m² bereits, wohnlich ausgebaute Fläche im Gartengeschoss.
Über den Eingang betreten Sie das ca. 73 m² großes Erdgeschoss. Die drei großzügigen Räume mit Balkon dienen als Schlaf und Arbeitsräume. Aufgrund der Hanglage befindet sich das darunter liegende Gartengeschoss, ebenfalls ebenerdig. Hier befinden sich auf das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in dem Garten. Die Einbauküche ist bereits für Sie im Kaufpreis enthalten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich auf ca. 33 m² ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Im Laufe der Jahre wurde dieses Einfamilienhaus modernisiert und renoviert. Die Aufteilung der Räume wurde verändert, sodass Sie nun eine großzügige und vielseitig nutzbare Einteilung haben.
Diese ehemaligen Kellerräume wurden zusammengelegt und mit seinen großen Fenstern auf ca. 57 m² wohnlich ausgebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima. Über eine Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher sind Sie zukunftssicher und günstig aufgestellt. Ihren Pkw können Sie in der Garage oder auf den Stellplätzen davor abstellen.