Guben ist eine Kleinstadt in der brandenburgischen Niederlausitz, malerisch gelegen am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße, direkt an der Grenze zu Polen. Gegenüber liegt die polnische Schwesterstadt Gubin. Die Stadt ist gut angebunden, mit der Bundesstraße B112, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Cottbus ermöglicht, und regelmäßigen Zugverbindungen nach Cottbus und Frankfurt (Oder).

Guben bietet eine solide Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Ärztezentrum und nahegelegene Krankenhäuser gesichert.

In der Freizeit können die Bewohner ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der Neiße unternehmen. Kulturell bietet Guben Veranstaltungen wie das Gubener Appelfest und ein Heimatmuseum, das über die Stadtgeschichte informiert.

Wirtschaftlich ist Guben ein wichtiger Standort für die Kunststoff- und Chemieindustrie und profitiert von seiner Lage an der Grenze. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und gastronomische Angebote, die die Lebensqualität in der Stadt abrunden.

Willkommen in einem tollen Objekt mit viel Potenzial und Möglichkeiten.

Dieses war vorher, eine Fitness Anlage, jedoch wird jetzt eine Änderung angestrebt, um es wieder auf dem Markt zu bringen.

Das Objekt liegt sehr gut, direkt in einem Wohngebiet mit Schulen und Kindergärten.

Es wäre optimal für eine Wohnnutzung geeignet oder vergleichbare Nutzung, eine Voranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt war Positiv, einen Antrag müsste dann der potentielle Käufer selber stellen.

Hier haben Sie große Flächen, die in 2 Gebäude Teilen geteilt ist, was auch ideal zur Vermietung für andere Zwecke wäre.