Rotthalmünster liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen an der Donau sowie 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 24 km nordöstlich von Simbach am Inn, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt. In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking. In dem ebenfalls zu Rotthalmünster gehörenden Gemeindeteil Karpfham/Bahnhof befindet sich eine Bahnstation, welche man sich mit der Stadt Bad Griesbach im Rottal teilt. Die Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit verbindet den Landkreis Passau mit dem Landkreis Mühldorf am Inn.

Auf dem 1. Blick wirkt das Anwesen eher nüchtern und funktional, aber sobald sich die Eingangstüre öffnet, beginnt das große WOW-Erlebnis: Was für eine wunderschöne Villa, was für eine unglaubliche Anzahl von Räumen und wie hochwertig, liebevoll und geschmackssicher wurde hier alles geplant und realisiert!
Diese Luxusimmobilie wurde über die Jahre luxuriös saniert, dabei auch im OG komplett renoviert, und präsentiert sich ihren Besuchern in einem TOP Zustand.
2010 Erneuerung der Fenster und Heizungsanlage, 2014 Erneuerung der Bäder, 2015 Erneuerung der Haustüren, 2020 Erneuerung des gesamten Dachs, Schreinergartenhaus erbaut 2020
Für die Nutzung dieses einzigartigen Anwesens gibt es sehr viele Möglichkeiten, nicht zuletzt durch die Einliegerwohnung, die ab 1. November bezugsfrei sein wird, und das zusätzliche, kleine Appartement für längere Besuche, Gäste oder Familie.
Der Grundriss für das luxuriös renovierte Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 68 m ², ist aktuell in Arbeit!
Hier empfängt Sie ein Ruheraum mit einladender Sauna, ein großzügiges Atelier mit Sichtdachstuhl und die Galerie.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns 24/7 online für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch samstags!