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Objektnummer: 90091272-1085056 | SIP-ID: 617742

Rödermark: Leerstehende schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Nachbarschaft

Gebäudeansicht - Appartement in 63322 Rödermark mit 50m² kaufen
Treppenhaus - Appartement in 63322 Rödermark mit 50m² kaufen
Küche   - Appartement in 63322 Rödermark mit 50m² kaufen
Abstellbereich Flur - Appartement in 63322 Rödermark mit 50m² kaufen
Flur - Appartement in 63322 Rödermark mit 50m² kaufen
Kaufpreis

194.000 €

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Alexandra Cicoare
Alexandra Cicoare

Preise und Kosten

Kaufpreis
194.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Rödermark, 63322. Diese attraktive Gemeinde im Herzen des Rhein-Main-Gebiets vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu den pulsierenden Städten Frankfurt am Main und Darmstadt.
Rödermark bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Für Sport- und Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Wald und verschiedene Parks als ideale Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung an.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestellen und der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und umliegende Städte. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3 und A5, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus, die von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rödermark.

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63322 Rödermark

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft in Rödermark. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und daher sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer gestalten lassen. Die hellen, freundlichen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der separaten Küche ist eine Einbauküche nicht vorhanden, sodass man diese nach eigenem Geschmack gestalten kann. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet. Ergänzend befindet sich im Flur ein praktischer Abstellbereich. Der Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Hier können gemütliche Stunden im Freien verbracht werden.
Dieses Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und einen Stellplatz vor dem Gebäude abgerundet.
Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
63322
Ort
Rödermark
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Alexandra Cicoare