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Objektnummer: 90091272-1084752 | SIP-ID: 199602

Sanierungsbedürftige Villa und oder zwei Wohnungen in Glienicke Nordbahn

Ansicht - Zweifamilienhaus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 270m² kaufen
Ansicht Nord - Zweifamilienhaus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 270m² kaufen
Haus Ansicht Nord II - Zweifamilienhaus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 270m² kaufen
Südseite - Zweifamilienhaus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 270m² kaufen
EG Wohnzimmer 1 - Zweifamilienhaus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 270m² kaufen
Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1217 m²

Adresse

16548 Glienicke/Nordbahn

René Bajon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
René Bajon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
16548 Glienicke/Nordbahn
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Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und verfügt über eine ähnlich hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Eigenheimen und Wochenendhäusern. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um ca. 1900 ist hier erhalten geblieben. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Die Bevölkerungszahl ist seit 1989 von rund 3.000 auf über 10.500 Einwohner gestiegen. Infrastrukturell ist Glienicke ebenfalls sehr gut erschlossen, so gibt es mehrere Kitas und Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verbindung nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unkompliziert, so dass man Berlin-Mitte mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichen kann.

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16548 Glienicke/Nordbahn

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives, teilsaniertes Zweifamilienhaus/Villa, welches ca. im Jahre 1935 auf einem ca. 1.217 m² großen Südgrundstück erbaut wurde. Die Villa wird im teilsanierten Zustand verkauft. Das Dach, die Fassade, die Fenster und Teile des Innenausbaus sind bereits saniert worden. Der Großteil des Innenbereiches befindet sich im Rohbau und müsste durch den Käufer fertiggestellt werden. Eine Heizung wurde bisher nicht verbaut.

Die geplante Wohnfläche beläuft sich auf ca. 270 m². Vorbehaltlich behördlicher Vorgaben GRZ GFZ ist der Ausbau des Spitzbodens mit weiteren ca. 50 m² Grundfläche möglich.

Die Zuwegung zu den einzelnen Etagen/Wohnungen erfolgt über das praktische Treppenhaus. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand denkbar und kann effizient über das Treppenhaus organisiert werden.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es keinen gültigen Energieausweis, da eine Beantragung aufgrund des teilsanierten Zustandes des Objektes aktuell noch nicht möglich ist. Der Energieausweis ist somit vom Erwerber unverzüglich nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten zu beantragen.

Ausstattung

Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
16548
Ort
Glienicke/Nordbahn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1217 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
René Bajon