Nienstedten ist einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile des Hamburger Westens. Das 1297 erstmals urkundlich erwähnte Dorf, in dem Gewerbetreibende, Handwerker, Kleinbauern und Elbfischer lebten, entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Nienstedten hat sich seinen ganz speziellen Charme über die Jahre bewahrt. Die Immobilie liegt ganz in der Nähe des Hamburger Derby Parks. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Ortskern, der mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Restaurants alles für den täglichen Bedarf zu bieten hat. Das mit dem Auto in fünf Fahrminuten zu erreichende Elbe Einkaufszentrum bietet mit seinen über 180 Shops eine große Auswahl und lädt zum Einkaufserlebnis ein. Die S-Bahn Station Klein Flottbek liegt in ca. 150 Metern Entfernung. Die S1 und S11 fahren in nur 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und in ca. 45 Minuten ohne Umsteigen zum Hamburger Flughafen. Über die Elbchaussee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Hockey, Tennis und Polo im Hamburger Polo Club, Reiten im Flottbeker Reiterverein, Kitas, weiterführende Schulen wie das Gymnasium Hochrad, Gymnasium Christianeum oder auch die Internationale Schule, bieten eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Seit 1881 starten die Jüngsten ihre Schulkarriere traditionell an der Schule am Schulkamp. Die historische 1751 entstandene Nienstedtener Kirche ist weit über die Grenzen Nienstedtens bekannt und eine der beliebtesten Hochzeitskirchen Hamburgs.

Herzlich Willkommen zu einer exklusiven Immobilienmöglichkeit in Hamburg-Nienstedten!
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Bestandsimmobilie, das nicht nur aufgrund seiner Lage in Nienstedten, sondern auch durch seine vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten begeistert.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.156 m² in Süd-Ausrichtung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs zu investieren. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft die ideale Basis für individuelle Wohnträume oder zukünftige Bauprojekte.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1949 erbaut wurde. Es ist jedoch anzumerken, dass aufgrund hoher, notwendiger Sanierungsarbeiten eine Neubebauung des Grundstücks empfehlenswert wäre. Die Kosten für den Abriss der bestehenden Gebäude trägt der Käufer. Interessenten haben selbstverständlich die Möglichkeit, das Haus zu besichtigen, um sich einen genauen Eindruck zu verschaffen. Gerne können weitere Informationen zur Verfügung gestellt werden, um alle Fragen rund um das Grundstück und seine Bebauungsmöglichkeiten zu klären.

Zusammenfassung:

Diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit Bestandsimmobilie in Hamburg-Nienstedten zu erwerben, verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Potenzial für individuelle Entwicklungen. Sei es als Familienwohnsitz oder als Investitionsprojekt – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Immobilienvisionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Möglichkeit in einer der beliebtesten Hamburger Stadtteile inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale dieses besonderen Grundstücks mit Bestandsimmobilie in Hamburg-Nienstedten.