Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1084607 | SIP-ID: 190663

Kapitalanlage - Schöne 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Raunheim

Hauptbild - Etagenwohnung in 65479 Raunheim mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Aussenanlage - Etagenwohnung in 65479 Raunheim mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 65479 Raunheim mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 65479 Raunheim mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- u. Esszimmer - Etagenwohnung in 65479 Raunheim mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

140.000 €

Adresse

65479 Raunheim

Ursula Garcia de Ceca
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Ursula Garcia de Ceca
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Hausgeld
309 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
65479 Raunheim
Loading (MapContainer)
Raunheim liegt im Rhein-Main-Gebiet, südwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens, was die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht.
Raunheim liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A67, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Nähe zu Frankfurt am Main macht Raunheim auch für Pendler attraktiv.
Raunheim ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, und der Bahnhof Raunheim bietet Zugverbindungen, was die Region gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschließt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten.
Aufgrund der Nähe zum Frankfurter Flughafen und der günstigen Verkehrslage hat Raunheim eine wirtschaftliche Bedeutung. Es gibt Industrie- und Gewerbegebiete, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65479 Raunheim

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 3. Stock von insgesamt 7 Stockwerken. Das Gebäude verfügt über eine Grundstücksgröße von 4.086,25 m² und liegt in einer gepflegten Umgebung. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 58,73 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen.

• 2022 Heizkörper im WZ getauscht, Sicherungskasten erneuert, neuer Bodenbelag,
Waschbecken und WC erneuert, neue Zimmertüren
• 2009 Sanierung Bad
• 2008 - 2011 Steigleitungen Bad und Küche erneuert.
• 2004 Einbau Schallschutzfenster
• Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.
Die durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Investoren.

Der Kaufpreis inklusive PKW-Stellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition.
• Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² steht zur Verfügung.
• Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz inkludiert.
• Die Sicherheit ist durch eine moderne Videoüberwachung gewährleistet.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
65479
Ort
Raunheim
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
53,97 m²
Nutzfläche
6 m²
Grundstücksfläche
4086,25 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Ursula Garcia de Ceca