Der Hamburger Stadtteil Lokstedt - angrenzend an Eppendorf, Eimsbüttel, Hoheluft und Niendorf - gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Metropole Hamburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Restaurants usw. befinden sich in naher Umgebung sowie auch Kita´s und sämtliche Schulzweige. Auch die Naherholung kommt aufgrund des nahegelegenen Niendorfer Geheges nicht zu kurz. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten schnell erreicht.

„Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 369.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den
notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Eine Besichtigung ist vor Abgabe eines Gebots möglich.

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines ca. 1967 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage, mit insgesamt 78 Wohneinheiten und dreizehn Stockwerken, präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenen Gesamtzustand.

Die ca. 96,87 m² Wohnfläche dieser Wohnung verteilen sich wie folgt:
Ein ca. 24,48 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ca. 17,73 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10,33 m² großes Kinderzimmer, eine Küche mit ca. 10,33 m² sowie das halbe Zimmer (Esszimmer) mit ca. 9,29 m². Das Badezimmer hat eine Größe von knapp 4,84 m², die Toilette hat eine Größe von ca. 1,73 m². Die restlichen m² verteilen sich auf die Diele und den Flur im Eingangsbereich.

Als Bodenbelag ist im Wohnzimmer Parkett verlegt. In den restlichen Zimmern Teppich. Das Badezimmer sowie die Toilette sind gefliest und entsprechen, wie die Küche, nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Im Flur dient ein kleiner Abstellraum als praktische Abstellmöglichkeit. Ein zugehöriges Abteil im Dachgeschoss sowie ein weiteres Abteil im Kellergeschoss können als weitere Staufläche genutzt werden.

Sämtliche Fenster sind 1993 gewechselt worden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Gemeinschaftliche Räume wie Waschkeller, Fahrradkeller und Trockenräume sind vorhanden. Die Miteigentumsanteile beziffern sich auf 160/10.000stel.

Ein KFZ-Stellplatz kann sehr günstig angemietet werden.

Alles in allem eine absolut gepflegte Immobilie, die Ihnen ggf. noch Freiraum für die persönliche Gestaltung lässt – eine Besichtigung lohnt sich.