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Objektnummer: 90091272-1083135 | SIP-ID: SUR003657

Günstiges kleines Haus – viel Potential! EFH in Büdingen-Wolferborn

JPG - Einfamilienhaus in 63654 Büdingen mit 124m² kaufen
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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

346 m²

Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wolferborn – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Wiesen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Im nahe gelegenen Büdingen können Sie Ihre Besorgungen wunderbar erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie hier versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.

Neben den Bahnanschlüssen in Wächtersbach und Büdingen sind von hier aus auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63654 Büdingen

Objektbeschreibung

Hier haben wir für Sie ein durchaus geräumiges Haus, welches etwas erhöht zur Straße steht.

Sie betreten das Haus über die Diele im Hochparterre und gelangen in den großzügigen Wohn-/Küchenbereich, der durch den Wintergarten ergänzt wird. 2 Zimmer, WC und die Sommerküche schließen sich an. Im DG stehen Ihnen das Hauptbad und 3 Zimmer zur Verfügung. Der Verbindungsraum hat auch Anschlüsse für eine kleine Küche. Im Keller befindet sich reichlich Abstellplatz + ein altes Bad.

Das Grundstück ist in zwei Ebenen unterteilt. Hier können Sie 2 Terrassenbereiche einrichten. Aktuell ist das Haus bewohnt. Schön wäre es, wenn der Bewohner dort noch etwas bleiben könnte.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude. Hier haben eine Garage und ein Abstellraum ihren Platz gefunden. Darüber gibt es noch etwas Potential, z. B. für einen Gästebereich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude mit Ausbaureserve
- Garage mit Nebenraum
- Freisitz

Objektdaten

PLZ
63654
Ort
Büdingen
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Stephan Jäger