Objektnummer: 90091272-1083064 | SIP-ID: 661/12
LUSANUM - Moderne Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung
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Jörg-Dieter Rünzler
Jörg-Dieter Rünzler
Preise und Kosten
Courtage Hinweis
Lage
Das LUSANUM liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage unweit des südlichen Rheinufers Ludwigshafens.
Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.
Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.
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Objektbeschreibung
LUSANUM - Moderne Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung
Das fünfgeschossige LUSANUM Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren zum etablierten Medizin- und Dienstleistungsstandort entwickelt, in dem 40 Praxen der verschiedensten Fachrichtungen ihren Sitz haben. Darüber hinaus sind im Gebäude eine Reihe namhafter Büro- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen sowie eine Apotheke.
Aktuell können im LUSANUM bis zu ca. 780 m² Gesamtfläche angemietet werden. Davon sind ca. 544 m² Büro-, und Praxisflächen (91 m², 155 m², 298 m² und 118,45) und ca. 152 m² Handelsfläche. Die Flächen sind zeitgemäß ausgestattet und können im Zuge der Neuvermietung an die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden.
Das LUSANUM verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage.
Das fünfgeschossige LUSANUM Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren zum etablierten Medizin- und Dienstleistungsstandort entwickelt, in dem 40 Praxen der verschiedensten Fachrichtungen ihren Sitz haben. Darüber hinaus sind im Gebäude eine Reihe namhafter Büro- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen sowie eine Apotheke.
Aktuell können im LUSANUM bis zu ca. 780 m² Gesamtfläche angemietet werden. Davon sind ca. 544 m² Büro-, und Praxisflächen (91 m², 155 m², 298 m² und 118,45) und ca. 152 m² Handelsfläche. Die Flächen sind zeitgemäß ausgestattet und können im Zuge der Neuvermietung an die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden.
Das LUSANUM verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden (mind. Cat. 6)
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teilw. zusätzlich innenliegender Blendschutz
Teeküche, bzw. Teeküchenanschluß
Repräsentative Verkehrsflächen
Zwei Personenaufzüge
Behindertengerechte Toiletten je Etage
Hauseigene Tiefgarage
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden (mind. Cat. 6)
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teilw. zusätzlich innenliegender Blendschutz
Teeküche, bzw. Teeküchenanschluß
Repräsentative Verkehrsflächen
Zwei Personenaufzüge
Behindertengerechte Toiletten je Etage
Hauseigene Tiefgarage
Objektdaten
PLZ
Ort
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20
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