Objektnummer: 90091272-1083062 | SIP-ID: 002/14
Perfekte Voraussetzungen für Ihr Business: Repräsentative Architektur, moderne Büroflächenstandards und schnelle Wege





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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
68165 Mannheim
Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
68165 Mannheim
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Schnell hin – schnell weg – mehr Zeit für
das Wesentliche: Ihr Tagesgeschäft.
Die Theodor-Heuss-Anlage 12 befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Stadion" liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenso schnell erreicht, wie das Zentrum Mannheims. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. Ernst & Young, Fujitsu Technology Solutions, Leica Microsystems) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Technologie- und Beratungsstandort entwickelt. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zeichnet sich der Standort vor allem durch das großzügige PKW-Stellplatzangebot und durch sein grünes Objektumfeld aus. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie der weitläufige Luisenpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.
das Wesentliche: Ihr Tagesgeschäft.
Die Theodor-Heuss-Anlage 12 befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Stadion" liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenso schnell erreicht, wie das Zentrum Mannheims. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. Ernst & Young, Fujitsu Technology Solutions, Leica Microsystems) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Technologie- und Beratungsstandort entwickelt. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zeichnet sich der Standort vor allem durch das großzügige PKW-Stellplatzangebot und durch sein grünes Objektumfeld aus. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie der weitläufige Luisenpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.
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Objektbeschreibung
Das Theo & Luise bietet optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen in repräsentativer Architektur, grünem Objektumfeld, schnellen Wegen und riesigem kostenfreien Stellplatzangebot.
Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Lichtdurchflutete Büros und Allgemeinflächen innerhalb des Gebäudes sorgen stets für eine behagliche Arbeitsatmosphäre unter professionellen Arbeitsbedingungen.
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard (u.a. flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Hohlraumboden, IT-Verkabelung) wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Ganz nach Ihren Anforderungen können im Gebäude aktuell bis zu ca. 8.586 m² Büroflächen angemietet werden.
Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Mitarbeitern und Kunden stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zusätzlich steht direkt hinter dem Gebäude ein riesiges kostenfreies Stellplatzangebot mit über 1.000 PKW-Abstellplätzen zur Verfügung.
Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Lichtdurchflutete Büros und Allgemeinflächen innerhalb des Gebäudes sorgen stets für eine behagliche Arbeitsatmosphäre unter professionellen Arbeitsbedingungen.
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard (u.a. flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Hohlraumboden, IT-Verkabelung) wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Ganz nach Ihren Anforderungen können im Gebäude aktuell bis zu ca. 8.586 m² Büroflächen angemietet werden.
Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Mitarbeitern und Kunden stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zusätzlich steht direkt hinter dem Gebäude ein riesiges kostenfreies Stellplatzangebot mit über 1.000 PKW-Abstellplätzen zur Verfügung.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Teeküche
Helle, lichtdurchflutete Büroräume
Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Hohlraumboden mit Bodendosen
Repräsentative Verkehrsflächen
IT-Verkabelung
Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
Bodenbelag nach Bemusterung
Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze mit großzügigem Stellplatzschlüssel
Teeküche
Helle, lichtdurchflutete Büroräume
Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Hohlraumboden mit Bodendosen
Repräsentative Verkehrsflächen
IT-Verkabelung
Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
Bodenbelag nach Bemusterung
Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze mit großzügigem Stellplatzschlüssel
Objektdaten
PLZ
Ort
Bürofläche
Grundstücksfläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20
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Anbieterinformationen

STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161 , 68259 Mannheim