Die Büroimmobilie liegt im Stadtteil Heidelberg-Wieblingen und profitiert von ihrer zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute regionale Vernetzung aus.

Die OEG-Haltestelle "Taubenfeld" befindet sich direkt vor dem Objekt. Über die Linie 5 bestehen direkte Verbindungen zum Heidelberger Hauptbahnhof (Fahrtdauer ca. 10 Minuten) sowie in Richtung Mannheim. Für den Individualverkehr ist die Anschlussstelle zur A656 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A6.

Im unmittelbaren Umfeld stehen Kantinenangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ergänzt wird die sehr gute Erreichbarkeit durch eine hauseigene Tiefgarage, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

Die angebotene Büroimmobilie präsentiert sich als hochwertig sanierter, zeitgemäßer Unternehmensstandort mit klarer architektonischer Linie und modernen Ausstattungsstandards. Der repräsentative Eingangsbereich sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen und einladenden Eindruck.

Insgesamt stehen bis zu 984,10 m² flexibel nutzbare Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheiten zeichnen sich durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine moderne Innenraumgestaltung aus. Effiziente Grundrisse ermöglichen sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene, kommunikative Arbeitskonzepte und bieten damit eine hohe Anpassungsfähigkeit an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer.

Die technische und optische Ausstattung entspricht aktuellen Bürostandards und schafft ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Flächenangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche sowie moderne Sanitär- und Aufenthaltszonen.

Ein besonderer Mehrwert ist die hauseigene, großzügig dimensionierte Tiefgarage, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet und den Standort zusätzlich aufwertet.

Hochwertige Bodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
Innenliegender Blendschutz
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Glasfaseranschluss/ IT-Verkabelung
Hochwertige, neue Sanitäranlagen
Teeküche
Gepflegter Eingangs-/ Foyerbereich
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

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