Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege: Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die Straßenbahnhaltestelle "Zementwerk" befindet sich in ca. 400 m Entfernung (Linie 23, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 18 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Das Gebäude besticht durch seine beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung.
Aktuell stehen im Gebäude insgesamt 942 m² zur Anmietung zur Verfügung (470 m² / 246 m² im Erdgeschoss und 226 m² im 2. Obergeschoss).

Eines haben alle Flächen im Gebäude gemeinsam: Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem verkehrsgünstig gelegenen, professionellen Arbeitsumfeld. Neben moderner Ausstattung sorgen helle Räume für eine behagliche Arbeitsatmosphäre.

Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen auch im Außenereich Stellplätze zur Verfügung, teilweise mit E-Ladesäulen.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung
Teppichboden (Büroräume) bzw. Mamorbelag (Flurbereiche)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
E-Ladesäulen

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