Die Fußgängerzone liegt quasi vor Tür. Im direkten Objektumfeld befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafes für jeden Geschmack und Geldbeutel lassen praktisch keine Wünsche offen.

Über die Straßenbahnhaltestelle "Wasserturm" (unmittelbar vor dem Gebäude; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 4 Minuten). Und über die Augustaanlage und die A656 gelangt man ebenfalls schnell auf die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6.

Wasserturmblick inklusive - Erstbezug nach Komplettmodernisierung

Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am Eingang zu den "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Insgesamt stehen aktuell zwei Büro- oder Praxiseinheiten mit einer Flächen von ca. 1.239 m² zur Disposition (2. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 623 m²; 4. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 616 m²).

Die effektiv geschnittenen Büroeinheiten werden im Zuge der Vermietung komplett und entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Nutzer modernisiert. Neben den definierten Büroflächenstandards bleiben dem künftigen Mieter noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzept, etc.) um sein neues Büro ganz nach dessen Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung der kundenspezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Gebäudeeigentümer, der bei der Umsetzung der Ausstattungswünsche auf einen erfahrenen Beraterstab zurückgreift.

Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Büro im Herzen der Metropolregion mit - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!

Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Helle Büroräume, teilweise mit Blick auf den Mannheimer Wasserturm
IT-Verkabelung (Cat 7) optional gegen Aufpreis
Kühlung optional gegen Aufpreis
Bodenbelag nach Bemusterung (Nadelfilz/Vinyl)
Abhangdecke inkl. Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküchenanschluss
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20