Das Gebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 auch zu Hauptverkehrszeiten in nur ca. fünf bzw. acht Minuten erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) liegt nur etwa 150 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten.

Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grünanlagen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die benachbarte Schwetzingerstadt zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung sowie eine Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés.

Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional.

Im Gebäude stehen insgesamt bis zu ca. 3.300 m² Büroflächen zur Neuvermietung (ca. 1.320 m² im Erdgeschoss, 899 m² im 1. Obergeschoss, 521 m² im 3. Obergeschoss, ca. 620 m² im 4. Obergeschoss und 280 m² im 5. Obergeschoss).

Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten.

Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung der Büroräume optional
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung
Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Büros teilweise mit Einbauschränken
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich
Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude
3 Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage

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