Navigation
Objektnummer: 90091272-1082758 | SIP-ID: 393/2

Neubau-Erstbezug: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage

Visualisierung - Bürohaus in 68163 Mannheim mit 0m² mieten
Lageplan - Bürohaus in 68163 Mannheim mit 0m² mieten
Visualisierung - Bürohaus in 68163 Mannheim mit 0m² mieten
Visualisierung - Bürohaus in 68163 Mannheim mit 0m² mieten
Visualisierung - Bürohaus in 68163 Mannheim mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

13,80 €

Michael Christ
Michael Christ

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
13,80 €
Nebenkosten
1,80 €
Courtage Hinweis
provisionsfrei

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk MA-Neckarau in unmittelbarer Entfernung zum Glückstein-Quartier, dem bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiet der nächsten Jahre.



Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und die verkehrsgünstige Lage über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Die Innenstadt ist von hier genauso schnell erreichbar, wie die Anschlüsse an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz: Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an die A656, A5, A6, A61, A65 auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft des TRIWO-Areals werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten Studiengängen angesiedelt sein.



Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Neckarau zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
68163 Mannheim

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage.



Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entsteht bis Anfang 2020 ein Büroneubau mit ca. 10.500 m² BGF. In dem voraussichtlich elfgeschossigen Gebäude stehen jeweils ca. 760 m² je Etage zur Verfügung.



Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, Hohlraumboden, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bauherrn, der bei der Umsetzung Ihrer Wünsche auf einen erfahrenen Beraterstab aus Bauingenieuren, Fachplanern und Inneneinrichtern zurückgreift.



Auf dem TRIWO-Areal schätzen bereits eine Reihe namhafter Unternehmen (u.a. Neubau des Hauptsitzes der Bilfinger SE), öffentlich rechtlicher Institutionen (Ausbildungszentrum der IHK Rhein-Neckar) und renommierter Bildungsträger (u.a. Goethe-Institut, Hochschule der Wirtschaft für Management) die zentrale Lage, ausgezeichnete ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung und die Nähe zu Forschung und Wissenschaft in einem campusartigen Objektumfeld.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Rollstuhlgerecht
DV Verkabelung
Kühlung der Bürobereiche

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten

Helle Büroräume

Voraussichtlich Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung

Bodenbelag nach Bemusterung

Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Abgehängte Decken

Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Teeküche

Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche

Repräsentative Verkehrsflächen

Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
68163
Ort
Mannheim
Etage
0
Anzahl Etagen
0
Bürofläche
5320 m²
Teilbar ab
5320
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor da es sich um ein Büroprojekt in der Entwicklungsphase handelt.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Michael Christ