Objektnummer: 90091272-1082632 | SIP-ID: KBSW23047_E
Lukratives Grundstück an der Grenze Teltow/ Lichterfelde


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Kaufpreis
3.600.000 €
Grundstücksfläche
1694 m²
Adresse
14513 Teltow
Stefan Knieß
Sven Rhein e. Kfm. Lizenzpartner Kensington Finest Properties International AG
Stefan Knieß
Sven Rhein e. Kfm. Lizenzpartner Kensington Finest Properties International AG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
14513 Teltow
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LAGE BEI BERLIN
Dieses Grundstück liegt in der Stadt Teltow, die südwestlich an die Berliner Ortsteile Lichterfelde und Zehlendorf grenzt. Das zwischen den amtsfreien Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Teltow gehört zu den stärkst wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 29.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
INFRASTRUKTUR
Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen „Marina Teltow“ die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.). Teltow ist zudem geprägt von größeren Gewerbegebieten auf denen sich Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung, Produktion, Dienstleistung und Vertrieb niedergelassen haben.
ÖPNV
Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es besteht eine umfangreiche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Hauptstadt. Vom S-Bahnhof Teltow aus, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, erreicht man nach nur wenigen Stationen mit der S-Bahnlinie die City Berlins. Über den nahegelegene Regionalbahnhof Teltow besteht eine gute Verbindung zum Netz der Deutschen Bahn.
VERKEHRSANBINDUNG
Das Straßennetz ist insgesamt sehr gut ausgebaut. Teltow ist über die B101 an den Berliner Ring A10 und über die L40 in Richtung Potsdam an die Autobahn A115 gut angebunden. Die Anschlussstellen zur A115 (Avus) ist nur ca. 6 km und zur A10 (Berliner Ring) ca. 13 km entfernt.
ENTFERNUNGEN
> A115 (Avus) ca. 6 km
> Bundesstraßen L40 und B101 ca. 8 km
> Autobahn A10 (Berliner Ring) ca. 13 km
> Ludwigsfelde ca. 15 km
> Potsdam ca. 16 km
> Zentrum Berlin Mitte, Friedrichstr. ca. 19 km
> BER Flughafen Schönefeld ca. 27 km
> TESLA Gigafactory Grünheide ca. 59 km
Dieses Grundstück liegt in der Stadt Teltow, die südwestlich an die Berliner Ortsteile Lichterfelde und Zehlendorf grenzt. Das zwischen den amtsfreien Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Teltow gehört zu den stärkst wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 29.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
INFRASTRUKTUR
Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen „Marina Teltow“ die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.). Teltow ist zudem geprägt von größeren Gewerbegebieten auf denen sich Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung, Produktion, Dienstleistung und Vertrieb niedergelassen haben.
ÖPNV
Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es besteht eine umfangreiche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Hauptstadt. Vom S-Bahnhof Teltow aus, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, erreicht man nach nur wenigen Stationen mit der S-Bahnlinie die City Berlins. Über den nahegelegene Regionalbahnhof Teltow besteht eine gute Verbindung zum Netz der Deutschen Bahn.
VERKEHRSANBINDUNG
Das Straßennetz ist insgesamt sehr gut ausgebaut. Teltow ist über die B101 an den Berliner Ring A10 und über die L40 in Richtung Potsdam an die Autobahn A115 gut angebunden. Die Anschlussstellen zur A115 (Avus) ist nur ca. 6 km und zur A10 (Berliner Ring) ca. 13 km entfernt.
ENTFERNUNGEN
> A115 (Avus) ca. 6 km
> Bundesstraßen L40 und B101 ca. 8 km
> Autobahn A10 (Berliner Ring) ca. 13 km
> Ludwigsfelde ca. 15 km
> Potsdam ca. 16 km
> Zentrum Berlin Mitte, Friedrichstr. ca. 19 km
> BER Flughafen Schönefeld ca. 27 km
> TESLA Gigafactory Grünheide ca. 59 km
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Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Grundstück nach Abriss des bestehenden Gebäudes sowie allen dazugehörig gebauten Extras.
Ausstattung
- ca. 1.694 m² Grundstücksgröße
Die in Rede stehenden Flurstücke befinden sich gemäß Klarstellungssatzung der Stadt Teltow (Stand 2005) im Innenbereich. Die Zulässigkeit von Vorhaben erfolgt gemäß § 34 BauGB.
Die in Rede stehenden Flurstücke befinden sich gemäß Klarstellungssatzung der Stadt Teltow (Stand 2005) im Innenbereich. Die Zulässigkeit von Vorhaben erfolgt gemäß § 34 BauGB.
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Weitere Informationen
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Kniess unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sven Rhein e. Kfm. Lizenzpartner Kensington Finest Properties International AG
Zehlendorfer Str. 21 , 14513 Teltow