Schmöckwitz ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick mit ca 4.442 Einwohnern. Das ehemalige Fischerdorf ist heutzutage – bedingt durch seine Wasserlage – ein beliebtes Naherholungsziel. Auch die nahen Zeltplätze am Krossinsee und am Zeuthener See ziehen viele Touristen an. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind: Langer See (Dahme), Seddinsee, Zeuthener See, Krumme Lake, Seddinwall, Schmöckwitzer Brücke, Yachthaven Schmöckwitz, etc.. Schmöckwitz befindet sich ganz im Südosten Berlins und ist ringsherum von Wasser und Wald umgeben.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in sehr gute Lage von Berlin-Schmöckwitz. Auf dem Grundstück befinden sich bereits die Be-und Entwässerung, Strom sowie Gas. Die Eigentümer haben bereits mit ihren Architekten eine baufertige Planung mit dem Bauamt erarbeitet. Für diese Planung liegt bereits eine Baugenehmigung vor, so dass sofort mit dem Neubau begonnen werden kann. So sind im EG eine Ladenzeile und in den Etagen darüber insg. 3 Wohnungen genehmigt. Laut Nutzungsberechnung sind 321,80 m² Geschoßfläche geplant (zzgl. Keller, DG und Balkone).

Es stehen keine Gebäude auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist ungenutzt. Es bestehen keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen.

Das Objekt ist BAUTRÄGERFREI.

Das Grundstück ist erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück).

- voll erschlossen
- guten Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar
- Straßenfront ca. 24 m
- Baugenehmigung vorhanden
- 321,80 m² geplante Geschoßfläche
- Einfahrt vorhanden
- 780 m² Grundstücksgröße
- Nähe Yachthafen Köpenick
- Nähe Zeuthener See
- Bauträgerfrei
- kein Pächter, kein Mieter vorhanden - Bebauung nach § 34