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Objektnummer: 90091272-1082578 | SIP-ID: KBSW22025

- Top Preis - Grundstück in begehrter Lage mit Baugenehmigung für ein EFH mit über ca. 200 m² Wfl

Grundstücksansicht - Grundstück in 14513 Teltow mit 854m² kaufen
Grundstücksansicht 1 - Grundstück in 14513 Teltow mit 854m² kaufen
Grundstücksansicht2 - Grundstück in 14513 Teltow mit 854m² kaufen
Gartenansicht 3 - Grundstück in 14513 Teltow mit 854m² kaufen
Gartenansicht 4 - Grundstück in 14513 Teltow mit 854m² kaufen
Kaufpreis

400.000 €

Grundstücksfläche

854 m²

Adresse

14513 Teltow

Stefan Knieß
Sven Rhein e. Kfm. Lizenzpartner Kensington Finest Properties International AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
14513 Teltow
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Das Grundstück liegt im guter Lage nahe dem Regionalbahnhof Teltow im sogenannten sehr beliebten Musikerviertel. Das zwischen den Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Teltow gehört zu den stärkst wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 28.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen „Marina Teltow“ die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.).

Durch die Stadtrandlage bietet die Gemeinde Teltow einen großen Erholungswert durch die naheliegenden Wald- und Naturgebiete südwestlich Berlins, rundum Potsdam, der Diedersdorfer Heide, des Großbeerener Grabens und der Nuthe-Nieplitz-Niederung.

Teltow ist zudem geprägt von größeren Gewerbegebieten auf denen sich Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung, Produktion, Dienstleistung und Vertrieb niedergelassen haben.

Teltow liegt ca. 18 Km südlich von der Berliner City entfernt und verfügt über einen
S-Bahnhof (S25) sowie auch einen Regionalbahnhof (RE4und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen – Schönefeld BER, Berlin, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt im begehrten sogenannten Musikerviertel in Teltow. Hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl. Mit alten Baumbestand und großzügig angelegten Grünanlagenstreifen in direkter Nähe, vermittelt es einen Ort zur Entschleunigung.

Alle Gebäude sind abgerissen und das Grundstück ist geräumt.

Das Grundstück ist ungenutzt. Es bestehen keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen.

Das Objekt wird BAUTRÄGERFREI verkauft.

Das Grundstück ist erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück).

Ein Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Erd- & Dachgeschoss mit 120 m² Wohnfläche und für eine Doppelgarage liegt bereits vor. Eine Änderung der Baugenehmigung ist nach Absprache laut Eigentümerangaben möglich.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 27 „Komponistenviertel“.
Der Bebauungsplan ist unter folgendem Link auf der Website der Stadt Teltow abrufbar.

http://static.teltow.de/interaktiv/Plaene/B27a.jpg

Ausstattung

- Bauträgerfrei
- Baugenehmigung für EFH liegt vor
- Erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom)
- Bebauungsplanes Nr. 27 „Komponistenviertel“

Objektdaten

PLZ
14513
Ort
Teltow
Grundstücksfläche
854 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sven Rhein e. Kfm. Lizenzpartner Kensington Finest Properties International AG

Zehlendorfer Str. 21 , 14513 Teltow
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Stefan Knieß