LAGE IN BERLIN

Das Grundstück liegt in dem alt gewachsenen Ortskern des Ortsteils Rudow im Berliner Bezirk Neukölln. Die Umgebung des Objektes ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleinere Wohnanlagen geprägt.



INFRASTRUKTUR

Rudow bietet trotz der Berliner Randlage umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannten Gropius Passagen sind nur ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Hotels, Sportanlagen, Fitnesscenter etc. befinden sich im näheren Umkreis. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist entsprechend groß.



VERKEHRSANBINDUNG

Die öffentliche Verkehrsanbindung des Ortsteils ist umfangreich. Zahlreiche Buslinien verkehren im Umfeld und stellen zusammen mit der U-Bahnlinie 7 eine schnelle Verbindung zu den angrenzenden Ortsteilen und der City her. Die U-Bahnstation Rudow ist ca. 1,2 km entfernt und damit gut zu Fuß erreichbar.

Durch die naheliegenden Autobahnauffahrten zur A113 besteht eine komfortable Anbindung zum Berliner Autobahnnetz, dem Flughafen Schönefeld (ca. 11,5 km) und an die A10 (Berliner Ring, ca. 15,5 km). Über die B96 besteht eine gute West-Ost-Verbindung in Richtung Berlin Blankenfelde-Mahlow, bzw. Adlershof und Köpenick. Das neue entstehende Tesla Werk in Grünheide (Mark) ist ca. 38 km entfernt.



NATUR UND ERHOLUNG

Durch die lockere Bebauung mit vielen Grünflächen und die Lage an der südlichen Stadtgrenze bietet Rudow einen großen Erholungsraum und Freizeitfaktor, trotz der Nähe zur City.

Die Seenlandschaft bei Schmöckwitz und der Mügelsee sind nur ca. 13-15 km entfernt und schnell erreichbar. Die Diedersdorfer Heide, bekannt durch das Schloss Diedersdorf ist nur ca. 20 km entfernt. Auch das Naturschutzgebiet Löcknitztal, ebenso der Naturpark Dahme-Heideseen bei Prieros sind mit jeweils ca. 45 km nicht weit entfernt.

Ca. 55 km weiter südlich befindet sich das bekannte Tropical Islands bei Krausnick.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche in der Regel nur vom Anliegerverkehr genutzt wird. Der Ortskern Alt-Rudow, die U-Bahn, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Gymnasium sowie Gastronomie und auch Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem abrissreifen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa knapp 130 m² bebaut. Die GFZ im besagten Gebiet beträgt 0,4.



Auf dem Grundstück liegen die öffentliche, zentrale Trinkwasserversorgungs-, die Abwasser- sowie die Elektroleitung.



Das Grundstück ist ungenutzt. Es bestehen keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen.

- GFZ 0,4

- Nähe zu Alt-Rudow

- sehr ruhige Lage

- bauträgerfrei

- Süd-West-Lage

- erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom

- real geteiltes Grundstück

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.



Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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