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Objektnummer: 90091272-1082030 | SIP-ID: 250013

Das Heim für eine oder zwei Familien mit zusätzlichen Mieteinahmen!

Ehemaliges Lager - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 226m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 226m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 226m² kaufen
Treppenhaus im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 226m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 226m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

226 m²

Grundstücksfläche

1432 m²

Jan Popp
Jan Popp

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der ca. 300 Einwohner zählende Ortsteil der Kreisstadt Greiz liegt östlich dieser und ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 4 km.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

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07973 Greiz

Objektbeschreibung

Zugegeben, in die Rubrik "Einfamilienhaus" gehört dieses Anwesen zwar nicht , aber als Alternative für einen fast nicht mehr zu finanzierenden Einfamilienhausneubau könnte es unserer Meinung nach gut dienen.
Dieses Anwesen diente bisher einer Firma als Altersvorsorge und Lager. Die 3 Wohnungen waren immer vermietet und der ehemalige Saal (ca. 24x12m) einer früheren Gaststätte wurde und wird momentan noch als Lager genutzt.
Und genau dieses Lager meinen wir als Alternative. Als Rohbau mit neu gedecktem Dach müsste man hier schon weit über 100.000 € bezahlen. Das ist hier aber schon vorhanden und noch dazu ein schönes großes Grundstück, welches man so gestalten kann, dass man trotz angebautem Dreifamilienhaus, wie im Einfamilienhaus wohnt und das alles auf einer Ebene barrierefrei!
Die Wohnungen im Dreifamilienhaus sind 83 m² (EG), 94 m² (OG) und 45 m² (DG) groß und vermietet.
Bei Kauf würden die Lagerräume, sowie Garagen dem Käufer kurzfristig zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
07973
Ort
Greiz
Wohnfläche
226 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
1432 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Finanzierung

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Jan Popp