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Objektnummer: 90091272-1081796 | SIP-ID: 15062

Charmantes Reihenmittelhaus für Kapitalanleger/Eigennutzer

Außenansicht 1 - Reihenmittelhaus in 42579 Heiligenhaus mit 100m² kaufen
Außenansicht 2 - Reihenmittelhaus in 42579 Heiligenhaus mit 100m² kaufen
Gartenansicht  - Reihenmittelhaus in 42579 Heiligenhaus mit 100m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 1 - Reihenmittelhaus in 42579 Heiligenhaus mit 100m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 2  - Reihenmittelhaus in 42579 Heiligenhaus mit 100m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Adresse

42579 Heiligenhaus

Vollständige Adresse beim Anbieter
Oruc Saday
Oruc Saday

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Courtage Hinweis
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einem ruhigen, abgeschlossenen Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Heiligenhaus liegt dieses hübsche Rheinmittelhaus. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls überwiegend mit Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut.

Der Standort ist als besonders kinderfreundlich bekannt. Hier erleben Sie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Heiligenhauser Innenstadt. Dort befindet sich der neu gestaltete, teilweise verkehrsberuhigte Ortskern mit seinen städtischen Einrichtungen wie Rathaus, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch die umliegenden Großstädte wie Essen, Düsseldorf, Mülheim und Wuppertal sind durch die vorhandenen guten Anbindungen nur ca. 20 bis 30 Autominuten entfernt. Das Naherholungsgebiet "Abtskücher Teich" sowie der neue Neandersteig laden zum Wandern und Entspannen ein. Der nicht weit entfernte Panoramaradweg verbindet die Städte Essen (Kettwig) und Wülfrath und bildet ein beliebtes Freizeitziel für Jung und Alt. Weitere Sporteinrichtungen sind in der nahen Umgebung ebenfalls vorhanden.

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42579 Heiligenhaus

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus in Heiligenhaus ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 1000,00 EUR monatlich vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250,00 EUR.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große helle Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschiss liegen die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Objekt verfügt zudem über einen eigenen Garten mit Terrasse und eine Garage. Der Keller bietet ausreichend Stauraum.

Alle Zimmer wurden 2015 mit Laminat ausgestattet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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