Objektnummer: 90091272-1081737 | SIP-ID: 14867
Idyllisches Anwesen mit Sechs Wohneinheiten





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Kaufpreis
850.000 €
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1525 m²
Adresse
99885 Ohrdruf
BKM-ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbH
BKM-ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
99885 Ohrdruf
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Der kleine Ort Ohrdruf, in dem dieses Anwesen eingebettet ist, verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit seinen historischen Gebäuden und der malerischen Umgebung bietet Ohrdruf ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt oder Gotha ermöglicht. Ohrdruf ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint und seinen Bewohnern ein Gefühl von Gemeinschaft und Zugehörigkeit vermittelt.
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem zauberhaften Anwesen, eingebettet auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von 1525 m². Diese besondere Immobilie umfasst fünf Gebäude, die insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergen. Die praktische Zugänglichkeit von zwei Seiten verleiht diesem Ort zusätzlichen Charme und Komfort.
Im Hauptgebäude stehen insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind. Besonders ist die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Das "Gelbe Haus" lädt mit einer gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein und ist auch als Ferienwohnung optimal geeignet.
Das Poolhaus bildet das Zentrum der Entspannung: Im Obergeschoss bewohnen die Eigentümer eine weitere Wohneinheit, die mit einer großzügigen Wohnküche und einem Wohnzimmer kombiniert ist. Von hier aus gelangen Sie über den großen Hauswirtschaftsraum in die eindrucksvolle Scheune, die mit ihren 240 m² viel Raum für kreative Projekte oder zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die monatliche Nettokaltmiete der vermieteten Einheiten beträgt insgesamt 2.112,50 EUR.
Zur Wärmeversorgung sind zwei moderne Pellet-Heizungen installiert, die für behagliche Temperaturen in allen Gebäuden sorgen.
Ein charmantes Werkstattgebäude mit angeschlossenem Büro komplettiert dieses harmonische Anwesen und bietet Platz für handwerkliche Arbeiten oder als inspirierenden Rückzugsort.
Dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Nutzung oder als rentable Investition durch die Vermietung von Wohneinheiten. Es verlangt natürlich auch nach liebevoller Pflege und gelegentlichen Schönheitsreparaturen, um seinen einzigartigen Charakter zu bewahren. Die Erhaltung und Pflege dieses Anwesens ist eine Investition in seine Zukunft, doch auch hier und da gibt es immer noch das ein oder andere zu tun, um das volle Potenzial dieses zauberhaften Ortes zu entfalten. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses bezaubernde Anwesen bietet und lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit verzaubern.
Ausstattung:
Scheune
Pool mit Gegenstromanlage
Sauna
Im Hauptgebäude stehen insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind. Besonders ist die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Das "Gelbe Haus" lädt mit einer gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein und ist auch als Ferienwohnung optimal geeignet.
Das Poolhaus bildet das Zentrum der Entspannung: Im Obergeschoss bewohnen die Eigentümer eine weitere Wohneinheit, die mit einer großzügigen Wohnküche und einem Wohnzimmer kombiniert ist. Von hier aus gelangen Sie über den großen Hauswirtschaftsraum in die eindrucksvolle Scheune, die mit ihren 240 m² viel Raum für kreative Projekte oder zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die monatliche Nettokaltmiete der vermieteten Einheiten beträgt insgesamt 2.112,50 EUR.
Zur Wärmeversorgung sind zwei moderne Pellet-Heizungen installiert, die für behagliche Temperaturen in allen Gebäuden sorgen.
Ein charmantes Werkstattgebäude mit angeschlossenem Büro komplettiert dieses harmonische Anwesen und bietet Platz für handwerkliche Arbeiten oder als inspirierenden Rückzugsort.
Dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Nutzung oder als rentable Investition durch die Vermietung von Wohneinheiten. Es verlangt natürlich auch nach liebevoller Pflege und gelegentlichen Schönheitsreparaturen, um seinen einzigartigen Charakter zu bewahren. Die Erhaltung und Pflege dieses Anwesens ist eine Investition in seine Zukunft, doch auch hier und da gibt es immer noch das ein oder andere zu tun, um das volle Potenzial dieses zauberhaften Ortes zu entfalten. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses bezaubernde Anwesen bietet und lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit verzaubern.
Ausstattung:
Scheune
Pool mit Gegenstromanlage
Sauna
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Anbieterinformationen

BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1 , 55122 Mainz