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Objektnummer: 90091272-1081737 | SIP-ID: 14867

Idyllisches Anwesen mit Sechs Wohneinheiten

Gebäudeanordnung - Mehrfamilienhaus in 99885 Ohrdruf mit 450m² kaufen
Grundriss Haupthaus EG - Mehrfamilienhaus in 99885 Ohrdruf mit 450m² kaufen
Grundriss Haupthaus OG - Mehrfamilienhaus in 99885 Ohrdruf mit 450m² kaufen
Grundriss Poolhaus EG - Mehrfamilienhaus in 99885 Ohrdruf mit 450m² kaufen
Grundriss Poolhaus OG - Mehrfamilienhaus in 99885 Ohrdruf mit 450m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

1525 m²

Adresse

99885 Ohrdruf

BKM-ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbH
BKM-ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
99885 Ohrdruf
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Der kleine Ort Ohrdruf, in dem dieses Anwesen eingebettet ist, verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit seinen historischen Gebäuden und der malerischen Umgebung bietet Ohrdruf ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt oder Gotha ermöglicht. Ohrdruf ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint und seinen Bewohnern ein Gefühl von Gemeinschaft und Zugehörigkeit vermittelt.

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99885 Ohrdruf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu einem zauberhaften Anwesen, eingebettet auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von 1525 m². Diese besondere Immobilie umfasst fünf Gebäude, die insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergen. Die praktische Zugänglichkeit von zwei Seiten verleiht diesem Ort zusätzlichen Charme und Komfort.

Im Hauptgebäude stehen insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind. Besonders ist die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Das "Gelbe Haus" lädt mit einer gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein und ist auch als Ferienwohnung optimal geeignet.

Das Poolhaus bildet das Zentrum der Entspannung: Im Obergeschoss bewohnen die Eigentümer eine weitere Wohneinheit, die mit einer großzügigen Wohnküche und einem Wohnzimmer kombiniert ist. Von hier aus gelangen Sie über den großen Hauswirtschaftsraum in die eindrucksvolle Scheune, die mit ihren 240 m² viel Raum für kreative Projekte oder zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die monatliche Nettokaltmiete der vermieteten Einheiten beträgt insgesamt 2.112,50 EUR.

Zur Wärmeversorgung sind zwei moderne Pellet-Heizungen installiert, die für behagliche Temperaturen in allen Gebäuden sorgen.

Ein charmantes Werkstattgebäude mit angeschlossenem Büro komplettiert dieses harmonische Anwesen und bietet Platz für handwerkliche Arbeiten oder als inspirierenden Rückzugsort.

Dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Nutzung oder als rentable Investition durch die Vermietung von Wohneinheiten. Es verlangt natürlich auch nach liebevoller Pflege und gelegentlichen Schönheitsreparaturen, um seinen einzigartigen Charakter zu bewahren. Die Erhaltung und Pflege dieses Anwesens ist eine Investition in seine Zukunft, doch auch hier und da gibt es immer noch das ein oder andere zu tun, um das volle Potenzial dieses zauberhaften Ortes zu entfalten. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses bezaubernde Anwesen bietet und lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit verzaubern.

Ausstattung:
Scheune
Pool mit Gegenstromanlage
Sauna

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Sauna
Swimmingpool

Objektdaten

PLZ
99885
Ort
Ohrdruf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1525 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

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Anbieterinformationen

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