Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Orts- und Waldrandlage in einer Sackgasse von 57520 Steinebach an der Sieg in der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Im Ort selbst befindet sich ein Ganztagskindergarten, ein Friseur, ein Metzger und mehrere Gaststätten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Besucherbergwerk Bindweide und das Westerwald-Museum Motorrad und Technik. Gebhardshain als direkter Nachbarort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, eine Tankstelle, Schulen und einen Kindergarten. Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen ebenfalls sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen sieben unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.

Wer viel Platz benötigt und die Ruhe sucht, ist hier genau richtig!

Das großzügige Einfamilienhaus mit Halle/ Nebengebäude (nutzbar z.B. als Werkstatt, Hobbyraum, Garagen) bietet viel Platz für die Familie und befindet sich in absolut ruhiger Orts- und Waldrandlage, in einer Sackgasse gelegen, in Steinebach an der Sieg!

Die Immobilie wurde in 1969 massiv erbaut und in 1992 um einen Anbau erweitert. Das Nebengebäude wurde in 1994 erbaut.

Insgesamt stehen ca. 376 m² Fläche zur Verfügung. Darunter ca. 100 m² Nebengebäude, ca. 136 m² Wohnfläche, und das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 30 m² sowie weitere Nutzfläche im Erd-/ Kellergeschoss von ca. 110 m².

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, z.B. neue Dacheindeckung in 2020, neues Badezimmer im EG/KG in 2023, neues Badezimmer im EG/OG in 2008, neue Küche in 2020.

Eine schöne, große Sonnenterrasse sowie ein schöner überdachter Freisitz im Garten laden zum Verweilen ein!

Raumaufteilung:

Erd-/ Obergeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Terrasse, Küche mit Zugang zu der Terrasse, Abstellraum neben der Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/ Büros (könnte auch zu einem Zimmer zusammengefasst werden), Flur

Dachgeschoss:
nachträglich zu Wohnraum ausgebaut, 2 Schlafzimmer, kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

Erd-/ Kellergeschoss:
1 Zimmer (Gästezimmer), Vorratsraum, Heizungsraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Partyraum/Hobbyraum mit separater Eingangstür, Garage

Ölzentralheizung (Brenner 2003), doppeltverglaste Holzfenster, teilweise elektrische Rollläden, Dacheindeckung mit Aluminiumblech (2020), Badezimmer KG/EG 2023, Badezimmer EG/OG 2008, neue Einbauküche (2020), Holzofen im Wohnzimmer, Terrasse, Freisitz/ Grillplatz, Garage, mehrere Kfz-Stellplätze, Nebengebäude (nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum, Garagen)

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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