Navigation
Objektnummer: 90091272-1080812 | SIP-ID: KJI 7238

Enger: Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und einem schönen Gartengrundstück

001 - Balkonansicht - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 181m² kaufen
002 - Eingangsansicht - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 181m² kaufen
003 - Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 181m² kaufen
004 - Gartenhütte mit Rosengarten - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 181m² kaufen
005 - Innenhof Terrasse - Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 181m² kaufen
Kaufpreis

398.500 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

1180 m²

Carina Loebe
Carina Loebe

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.500 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Dieses Objekt befindet sich in schöner, familienfreundlicher Gegend in Enger/Westerenger. Zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge gelegen, überzeugt die sog. „Widukindstadt“ durch ländliches, naturnahes Wohnen einerseits und einer sehr guten Infrastruktur andererseits. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind im Stadtkern vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren gleich mehrere Stadtbuslinien, die u.a. nach Bielefeld, Herford, Bünde oder Spenge fahren. Die Auffahrt der Autobahn A2 in Richtung Hannover und Dortmund ist rund 20 Fahrminuten entfernt. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die A30 in Richtung Hengelo (NL), Osnabrück und Bad Oeynhausen.

Die Vielzahl der Freizeitangebote erstreckt sich von Stadt- und Kirchenführungen, einem regen Sport- und Vereinsleben bis hin zu Radtouren zu den legendären Sattelmeierhöfen. In ganz Ostwestfalen-Lippe ist die Stadt Enger für das traditionelle Kirschblütenfest bekannt, das jedes Jahr am letzten Aprilwochenende stattfindet. Auch für Familien hat die Stadt einiges zu bieten: mehrere Spielplätze, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In dem nahegelegenen Spenge befindet sich zudem eine Gesamtschule.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32130 Enger

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 181 m² Gesamtwohnfläche,Vollkeller, 2 Garagen und schönem Garten.

Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum, ca. 93 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
2,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon, ca. 88 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Unterkellert
Gäste WC
Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Westerenger stellt eine ideale Wohnlösung für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte dar. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung erfüllt das Haus Wohnkomfort und eine flexible Nutzung. Der großzügige Garten, mit einem schönen Gartenhaus, lädt zu entspannten Stunden mit Ihrer Familie ein. Der große und sonnige Balkon im Dachgeschoss schafft zusätzlich einen wunderbaren Rückzugsort.

Erdgeschoss:
- Laminatfußboden, Teppichfußboden und Fliesen
- Küche, mit Küchenzeile
- Tageslichtduschbad (saniert 2017), mit Handtuchheizkörper
- hell gefliestes Gäste-WC
- Abstellraum
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit 2-fach Verglasung (1980)
- große Terrasse im Innenhof

Dachgeschoss:
- Echtholzparkett (Eiche), Teppich- und Fliesenboden
- Wohnzimmer, mit Kamin
- Küche, mit Einbauküche in Kirschbaum Holzfurnier, mit Elektrogeräten (Miele)
- Gäste-WC, mit Holzfenster (1980)
- hell gefliestes Tageslichtbad, mit neuer Dusche und Bodenfliesen (2023), Badewanne, und Bidet
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit 2-fach Verglasung (1980)
- großer Balkon, mit Markise

Sonstiges:
- Dachdämmung (1980)
- Vollkeller, mit Ausgang in den Garten
- 2 Garagen, mit elektrischen Toren
- Carport
- Gartenschuppen für Gartengeräte
- Gewächshaus, mit Stromanschluss
- Gartenhaus, mit TV-Anschluss
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
32130
Ort
Enger
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
1180 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Carina Loebe