Der historische Ortsteil Bad Salzelmen in Schönebeck ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Schönebeck. Die Nähe zum weitläufigen Kurpark und dem Soleheilbad garantiert hohe Lebensqualität und hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In dieser charmanten Altstadtumgebung finden sich zudem diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern. Auch das kulturelle Angebot in Schönebeck und Umgebung ist vielfältig und spricht insbesondere Menschen an, die ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Für Pendler bietet Schönebeck durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Magdeburg einen strategischen Standort. So verbindet Bad Salzelmen ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus liegt in der begehrten Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen, eingebettet in die historische Altstadt und nur etwa 200 Meter vom Kurpark und dem Soleheilbad entfernt. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des beliebten Kurortes. Die Architektur des Hauses verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, und das Anwesen bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 10 Zimmer, die sich auf drei Wohnebenen verteilen und eine große Flexibilität in der Nutzung zulassen. Ideal für Investoren, Familien mit Mehrgenerationen-Konzept oder die Schaffung von Wohneinheiten zur Vermietung. Der Grundriss des Hauses und die großzügigen Flächen bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.

Außenbereich und Grundstück:
Großzügige Grundstückszufahrt mit einem Tor, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Zwei geräumige Garagen sowie ein Carport für zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Eine Scheune mit ausbaufähigem Dachboden und integrierter Werkstatt im Erdgeschoss – ideal für Handwerksarbeiten, Lagerung oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Innenhof ist vollständig befestigt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine attraktive Außenfläche für Bewohner oder Gäste.

Wohnräume und Ausstattung:
Die zehn Zimmer verteilen sich über drei Ebenen und eignen sich für unterschiedliche Wohnkonzepte oder die Schaffung von separaten Wohneinheiten.
Eine große, aufgeständerte Terrasse im Erdgeschoss, die einen geschützten Außenbereich schafft und sich ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Entspannen im Freien anbietet.
Einzigartige Original-Holz-Innentüren, die den authentischen Stil des Hauses bewahren und ein ansprechendes Ambiente schaffen.
Es gibt mehrere Kachelöfen im Objekt.

Sanierungsstand und bisherige Maßnahmen:
Im Zuge der Teilsanierung Mitte der 1990er Jahre wurden wesentliche Erneuerungen vorgenommen, darunter die Teil-Modernisierung der Bäder, Elektroanlage teilweise, der Austausch von Fenstern mit Rollläden (Holzfenster zur Straßenseite und pflegeleichte Aluminiumfenster und Aluminiumeingangstür zur Hofseite), die Erneuerung der Eingangstüren sowie der Austausch der Heizungsanlage und eine teilweise Neueindeckung des Daches.
Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Gebäude auf den heutigen Wohnstandard anzuheben und aktuelle energetische Anforderungen zu erfüllen. Dies eröffnet jedoch zugleich die Möglichkeit, das Haus durch individuelle Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Charme des historischen Gebäudes zu erhalten.

Teilweise sind auf den Nebengebäuden Wellasbest-Platten verlegt.

Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Rufen Sie gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf