Navigation
Objektnummer: 90091272-1078229 | SIP-ID: HE-462-KG-24

Modernisierte 2-Zimmer Wohnung an der Perlebucht in Büsum - Ferienwohnung oder Eigennutzung -

Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 41m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 41m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 41m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 41m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 41m² kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

41,8 m²

Zimmer

2

Kristin Gerdau
Kristin Gerdau

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Hausgeld
188,74 €
Courtage Hinweis
2,975 % inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und liegt nur wenige Gehminuten von der Nordsee/Familienlagune "Perlebucht" entfernt. Durch die Lage in einer Sackgasse kommt kein direkter Verkehr ans Haus.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants, Boutiquen sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland sowie eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

Büsum hat einen eigenen Flugplatz, dieser liegt im nahegelegenen Nachbarort Österdeichstrich. Von hier fliegt man in nur 20 Minuten, per Linienflug, auf die Insel Helgoland.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25761 Büsum

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer vermietungsstarken Ferienwohnung oder einem eigenen Rückzugsort? Diese charmante Erdgeschosswohnung in Büsum bietet Ihnen auf kompakten 41,83 m² alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaftsbereich und privater Ruhezone.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während das modern gestaltete Badezimmer Ihren Alltag mit Komfort bereichert.

Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018, bei der eine eigene Gasheizung und moderne Elektrik installiert wurden, erstrahlt diese 1965 erbaute Wohnung in neuem Glanz und vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ab sofort und möbliert zu beziehen. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis erhalten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- Sackgassenlage
- Deichnähe
- Gasheizung (Bj. 2018)
- Balkon
- Duschbad
- Wohn-/Essbereich
- Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine
- Abstellkammer
- Stellplatz im Freien
- Erbbaurecht (Erbpacht) im mtl. Hausgeld enthalten
- 2018 vollständig renoviert
- Wohnung wird möbliert angeboten

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
41,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Kristin Gerdau