Navigation
Objektnummer: 90091272-1078217 | SIP-ID: BR-347-AK-23

EFH mit Wintergarten (ELW möglich)in zentraler aber ruhiger Lage von Marne-Nordsee

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25709 Marne mit 130m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 25709 Marne mit 130m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25709 Marne mit 130m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 25709 Marne mit 130m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25709 Marne mit 130m² kaufen
Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

675 m²

Heinz-Günter Sjuth
Heinz-Günter Sjuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die schöne Stadt Marne in Dithmarschen hat ein vielfältiges Angebot wie: Hotels, Restaurants, Gaststätten, Cafés und Eiscafés.

Mit den örtlichen Kunst-, Kultur und Musikveranstaltungen lässt sich die Freizeit flexibel gestalten.

Allgemein- und Fachärzte sind ebenso ortsansässig, wie Anwälte, Behörden, Apotheken, Soziales, Kindergärten, Schulen etc. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.

Das Kreiskrankenhaus Brunsbüttel (ca. 12 km) ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Publikumsmagnet sind die Schleusenanlagen, welche hier das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee verbinden. Hautnah kann man hier die großen Schiffe aus aller Welt erleben. Der beliebte Ferienort Friedrichskoog an der Nordseeküste, liegt nur ca. 14 km entfernt. Auch Hamburg ist bequem über die Autobahn A 23 in nur ca. 45 Min Fahrtzeit erreicht.

Ein hoher Freizeitwert auch in Sportvereinen wie Tennis Fußball usw. wird in Marne geboten.

Ein toller Ort in Dithmarschen zum Wohlfühlen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25709 Marne

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein tolles Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einem Wintergarten, als Familie bewohnen oder nur das Erdgeschoss zum ebenerdiges Wohnen im Alter ( ca. 100 m² ) nutzen, wobei das Obergeschoss noch als ELW vermietbar währe.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand mit Küche (EBK), Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad im EG, sowie einem ca. 20m² großen Wintergarten.
Zur weiteren Nutzung stehen im DG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und eine Küchenzeile zur Verfügung. Dieses Räume könnten auch als kleine Wohneinheit vermietet werden.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2003.
Ein schöner Garten, eine Garage und ein weiterer Autostellplatz sind vorhanden.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Wintergarten
Gäste WC
- BJ. 1968
- 675 m² Grundstücksfl.
- 130 m² Wohnfl.
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Autostellplatz
- Wintergarten
- EBK im EG
- Küchenzeile im OG
- Teilkeller
- Wintergarten

Objektdaten

PLZ
25709
Ort
Marne
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Heinz-Günter Sjuth