An der Großen Elbstraße im Hamburger Hafen, zwischen Lagerhäusern und Grünflächen, verbindet der Standort Arbeit und Freizeit. Spazierwege, Treppen und Terrassen erschließen das Gebiet über den Altonaer Balkon bis zum
Hafen.

Der S- und Fernbahnhof Altona ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine
Bushaltestelle liegt an der oberen Grundstücksgrenze.

In fußläufiger Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, wie das "Rive"
oder das "Fischereihafenrestaurant", Hensler & Hensler, aber auch eine vielseitige, preisgünstige Mittagsgastronomien z.B. "Lust auf Italien" oder "Fisch und so" usw..

Bei der vakanten Bürofläche handelt es sich um Loft 14, ein sogenanntes „Reihenhaus“. Die Mietfläche von ca.
235,39 m² verteilt sich auf 4 Ebenen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus
kann eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 25,66 m² angemietet werden.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 68,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 18,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Hohlraumboden, BAP-Stehleuchten*, hochwertiger Textilboden, Glastrennwände, separate Sanitäreinrichtungen und eine Pantry.
* BAP = bildschirmarbeitsplatzgerecht

PKW-Stellplätze zu € 150,00 Stück/mtl. angemietet werden

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!