Das Objekt liegt inmitten der exklusiven Stadtteile HafenCity und Hamburger Altstadt.

Das Umfeld dieser Immobilie bietet fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie abwechslungsreiche Speiselokalitäten.

Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1, S2, S3, diverse Buslinien) erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

Außerdem haben Sie und Ihre Kunden eine durchgehende Verbindung zum Flughafen innerhalb von 30 Minuten. Die Anbindungen an die Autobahnen A1, A7 und A24 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Rathaus, Börse, Mönckebergstraße usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Repräsentativer Neubau mit hauseigener Tiefgarage und repräsentativem Entrée. Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche auf 8 Geschossen.

8. OG (Büro) ca. 247 m² 28,50 € /m²/mtl. netto
8. OG Terrasse (ca. 60 m² (1/2 der Gesamtfläche vom 120 m²) 28,50 €/m² /mtl. netto

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

- renoviert
- Endetage mit eigener Terrasse
- gute natürliche Belichtung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- EDV Verkabelung mit Hohlraumböden
- Pantry
- Doppelfassade
- öffenbare Fenster
- tlw. klimatisierte Serverräume
- separate Sanitäreinrichtungen
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Kfz Stellplätze
- 2 Personenaufzüge

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!