Objektnummer: 90091272-1076662 | SIP-ID: 5046
Klasse 2,5-Zimmer Wohnung in Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf zu verkaufen!





+4
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Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2,5
Adresse
14199 Berlin
Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
14199 Berlin
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Die Saßnitzer Straße liegt in einem ruhigen, gutbürgerlichen Teil von Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Villen und mehrgeschossigen Wohnhäusern aus, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grunewald und der Volkspark Wilmersdorf, die ideale Naherholungsgebiete für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Freien bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Nähe zur A100 und der S-Bahn-Station "Hohenzollerndamm" ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung. Zudem ist die Lage familienfreundlich, da zahlreiche Schulen und Kindergärten leicht erreichbar sind. Die Saßnitzer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr, was die Gegend zu einem idealen Rückzugsort in der Großstadt macht. Auch der nahe gelegene Kurfürstendamm bietet umfangreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
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Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (inkl. Einbauschränke), eine Küche (inkl. Einbauten) sowie einem Flur.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem vernünfitgen Pflegezustand.
Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
• KS-Fenster mit ISO-Verglasung ca. 1990
• Gaszentralheizung mit WW neu aus 2022
• Parkmöglichkeiten o. Gebühr
• Rücklagenkonto Guthaben, 181.000,- € per 15.1.24
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem vernünfitgen Pflegezustand.
Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
• KS-Fenster mit ISO-Verglasung ca. 1990
• Gaszentralheizung mit WW neu aus 2022
• Parkmöglichkeiten o. Gebühr
• Rücklagenkonto Guthaben, 181.000,- € per 15.1.24
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6 , 85221 Dachau