Im Jahr 1970 erfolgte der Bau des Grundgebäudes, zur Nutzung einer Turnhalle für Fußball, Handball und Schulsport.
Beschreibungen der Baulichkeiten sind in einem Wertgutachten aus dem Jahr 2000 beschrieben.

Im Jahre 1991/92 erfolgte der Umbau zum Sportstudio Top-Fit. Sämtliche Einbauten, wie Heizung, Sanitär, Strom, Fenster und Türen wurden neu installiert. Im selben Zeitraum erfolgte der Innenausbau.
Ab dem Jahr 2000 erfolgten weitere Instandhaltungen, wie Dachsanierung und Erneuerungen der Regenentwässerung, des kompletten Daches.
Der Sanitärbereich/Duschen wurde im 2001 für Frauen und Männer neu saniert.
Im Jahr 2011 und 2012 erfolgte eine Fassadenerneuerung mit einer Wärmedämmfassade aus Thermowandelementen.

Desweiteren erfolgte ein massiver Anbau von 100m² Nutzfläche, an das Grundgebäude, im Jahr 2011 und 2012.

Die gesamte Nutzfläche mit massivem Neubau beträgt 610 m².

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 84 Modulen. Diese wurde 2011 in Betrieb genommen, mit einer Gesamtleistung von 15,96 kVA. Die garantierte Einspeisevergütung von 0,28 Cent ist bis 2031 gesichert.

Das Grundstück und Gebäude befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Während der Nutzungszeit als Sportstudio wurden immer Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Je nach Nutzung des Gebäudes müssen Modernisierung und Umgestaltungsarbeiten vorgenommen werden.

Wohn und Verkehrslage: Ruhige Siedlungsanlage, vorwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten, Waldnähe, Landstraße Roßlau/Streetz Richtung Vorfläming, angrenzend Sportplatz, Tennisanlage, z.T. Neubauten am Stadtrand von Roßlau gelegen.

Der Pharmapark Rodleben mit seinen über 2500 Mitarbeitern ist 3 km entfernt. Namhafte Unternehmen wie IDT Biologika, Oncotec Pharma Produktion, Merz Pharma und Ceva Innovation Center und viele mehr, sind am Standort angesiedelt. Der Pharmapark Rodleben expandiert und wird in naher Zukunft weitere Mitarbeiter anziehen.
Das Sportstudio hat die perfekte Lage, um den Mitarbeitern des Pharmaparks eine Gesundheitsanlage zu bieten, ohne große Fahrtstrecke. Hier ist ein enormes Potenzial zu sehen und zu nutzen.

Desweiteren befindet sich das Sportstudio in Nachbarschaft zu mehreren Vereinen, dazu gehört Germania 08 Roßlau e.V. mit seinen vielen Abteilungen und langjähriger Kooperation mit dem Sportstudio.

Auch bieten sich Möglichkeiten, das Trainingsangebot auf dem Grundstück, mit einem Outdoor-Fitnesspark zu erweitern. 

Das Sportstudio Top Fit blickt auf eine durchgängige 30 jährige Geschichte zurück und sucht einen Käufer, der diese Tradition weiterzuführen. Das Gebäude mit Anlagevermögen, kann sofort als Gesundheitsanlage genutzt werden.



Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.



Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr