Objektnummer: 90091039-1910974 | SIP-ID: 83138
Mittendrin in Nippes!





+9
Kaufpreis
342.000 €
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Adresse
50733 Köln / Nippes
Frau Andrea Bernardini
S Immobilienpartner GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
50733 Köln / Nippes
Loading (MapContainer)
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst gut angebundenen Lage in Köln-Nippes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und einer Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt der A57 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 20 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Verschiedene Parks laden zum Entspannen ein, und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes kombiniert moderne Ausstattung mit einer einladenden, hellen Atmosphäre. Auf etwa 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht empfängt. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Die Böden sind mit Parkett und strapazierfähigem Granit versehen. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Westbalkon mit einem schönen Blick auf die Umgebung. Eine Einzelgarage im Hof kann separat für 30.000 Euro erworben werden, ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage von Nippes!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
