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Objektnummer: 90091039-1847802 | SIP-ID: 81825

Kapitalanleger aufgepasst!

Vorderansicht - Wohnanlage in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 25m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur - Wohnanlage in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 25m² als Kapitalanlage kaufen
Ausblick - Wohnanlage in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 25m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Wohnanlage in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 25m² als Kapitalanlage kaufen
Küchenzeile - Wohnanlage in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 25m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

163.000 €

Adresse

50674 Köln / Neustadt-Süd

Frau Birgit Breuer
Frau Birgit Breuer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
163.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26.63
Mieteinnahmen ist
6.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln / Neustadt-Süd
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Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel.
Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes Apartment in absoluter Bestlage in der Innenstadt von Köln an. Auf ca. 25,60 m² finden Sie eine kleine Küchenzeile, einen Essbereich und Platz für ein großes Bett sowie ein separates Duschbad, das hell gefliest ist. Ein kleiner Balkon rundet dieses besondere Angebot ab. Das Apartment ist für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von Euro 510,00 vermietet. Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

Kategorie: Standard

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln / Neustadt-Süd
Etage
3
Wohnfläche
25,6 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietbare Fläche
25,6 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_REGENERATIV
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart
Wohngebäude

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Frau Birgit Breuer
Frau Birgit Breuer