Diese Immobilie in Bergisch Gladbach bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der DRK Kindergarten und das Montessori Kinderhaus "Rabauken", die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die schulische Bildung ist ebenfalls gesorgt, mit der Integrierten Gesamtschule Paffrath und der Gemeinschaftsgrundschule Hand in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Parks zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportstätten, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und die nächste Straßenbahnstation ist ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn schnell zu erreichen, und der Flughafen Köln/Bonn liegt in etwa 20 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten und Drogerien in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Bergisch Gladbach-Hand bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder auch für Homeoffice-Lösungen eignen. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillen. Die im Objekt verbleibende, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet – einziehen und wohlfühlen ohne Investitionsstau! Ein besonderes Plus ist die ruhige und zugleich zentrale Lage im Stadtteil Hand: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar – ein echtes Familienparadies. Bitte beachten Sie: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 139 € pro Quartal. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!