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Objektnummer: 90091039-1564692 | SIP-ID: 71555

Zentral gelegene Einsteigerimmobilie

Vorderansicht - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 37m² kaufen
Garagenhof - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 37m² kaufen
Anlage vor dem Haus - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 37m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 37m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 37m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

37,1 m²

Zimmer

1

Adresse

53225 Bonn

Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
165 €
Kaufpreis pro m²
5.250,40 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
40.63
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53225 Bonn
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Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

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53225 Bonn

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einzimmerapartment in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der praktisch integrierte Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Platz und ermöglicht eine ordentliche und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Apartments ist der große Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist vom Wohnbereich abgetrennt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto garantiert und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung ist momentan für eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € vermietet und bietet sich deshalb auch als interessante Kapitalanlage an. Insgesamt bietet dieses Einzimmerapartment nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im Herzen der Stadt. Ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die urbanes Leben schätzen und von einer zentralen Lage profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53225
Ort
Bonn
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
37,14 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
14
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Gerd Honnef
0228 909051-585004915114259410