Objektnummer: 90091039-1564690 | SIP-ID: 71755
Mit schöner Dachterrasse!



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Grundriss
Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche
53,0 m²
Zimmer
2
Adresse
53225 Bonn
Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
53225 Bonn
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Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.
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Objektbeschreibung
Diese schöne Zweizimmerwohnung mit einer traumhaften Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in begehrter Lage von Beuel. Sie zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus. Die Nähe zum Beueler Rheinufer bietet Ihnen die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei individuell nutzbare Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad und das Herzstück der Wohnung - einer großzügigen Dachterrasse, die über einen tollen Blick ins Grüne verfügt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der abschließbaren Einzelgarage unterbringen. Die Wohnung ist schon langjährig an denselben Mieter vermietet und eignet sich deswegen auch optimal als Investment. Die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage beträgt 5.316 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vermietete Zweizimmerwohnung mit erstklassigen Merkmalen und einem hohen Erholungswert in Ihr Portfolio aufzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Gerd Honnef
0228 909051-585004915114259410