Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564690 | SIP-ID: 71755

Mit schöner Dachterrasse!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 52m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 52m² kaufen
Blick in den Garten - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 52m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

53,0 m²

Zimmer

2

Adresse

53225 Bonn

Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
156 €
Kaufpreis pro m²
3.739,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
37.25
Mieteinnahmen ist
5.316 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.316 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53225 Bonn
Loading (MapContainer)
Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53225 Bonn

Objektbeschreibung

Diese schöne Zweizimmerwohnung mit einer traumhaften Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in begehrter Lage von Beuel. Sie zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus. Die Nähe zum Beueler Rheinufer bietet Ihnen die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.  Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei individuell nutzbare Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad und das Herzstück der Wohnung - einer großzügigen Dachterrasse, die über einen tollen Blick ins Grüne verfügt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der abschließbaren Einzelgarage unterbringen. Die Wohnung ist schon langjährig an denselben Mieter vermietet und eignet sich deswegen auch optimal als Investment. Die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage beträgt 5.316 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vermietete Zweizimmerwohnung mit erstklassigen Merkmalen und einem hohen Erholungswert in Ihr Portfolio aufzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53225
Ort
Bonn
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
52,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
28
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Gerd Honnef
0228 909051-585004915114259410