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Objektnummer: 90091039-1564650 | SIP-ID: 71659

Raumwunder auf großem Grundstück

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50129 Bergheim mit 94m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 50129 Bergheim mit 94m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 50129 Bergheim mit 94m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 50129 Bergheim mit 94m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 50129 Bergheim mit 94m² kaufen
Kaufpreis

299.900 €

Wohnfläche

94,1 m²

Grundstücksfläche

477 m²

Adresse

50129 Bergheim

Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufpreis pro m²
3.186,02 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50129 Bergheim
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Bergheim liegt ca. 24 km westlich von Köln und ist die größte Kommune und das wirtschaftliche Zentrum des Rhein-Erft-Kreises. In den 15 Ortsteilen leben ca. 62.000 Einwohner. Das beschauliche Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle städtischen Infrastrukturen. Besonders für Familien ist Bergheim attraktiv: Alle Schultypen sind in der Stadt vorhanden, zahlreiche Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die vielen Grünflächen locken zu Aktivitäten in der freien Natur. Interessant für Radfahrer und Spaziergänger sind die Wege durch die Auenlandschaft der Erft und die Routen im Naturpark Kottenforst-Ville. Die Stadt ist optimal an das deutsche Autobahnnetz angebunden, zwei Anschlussstellen im Stadtgebiet führen auf die A 61. Das Autobahnkreuz Kerpen mit Anschluss an die A 4 liegt nah. Die S-Bahn-Linie 12 verbindet Bergheim auf direktem Wege mit dem Kölner Stadtzentrum, die Regionalbahn 36 verkehrt über Bergheim zwischen Köln und Düsseldorf. Auch mit dem Auto ist man in rund 30-40 Minuten in der Kölner Innenstadt.

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50129 Bergheim

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bergheim-Oberaußem bietet auf 94,13 m² Wohnfläche und einem 477 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1992 modernisiert. Mit einer Nutzfläche von 63,30 m² stehen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder individuelle Nutzung zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die viel Platz für Spiel und Erholung im Freien sucht. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein.
Ein wahres Raumwunder, das trotz seiner kompakten Fläche eine großzügige Atmosphäre und viel Potenzial bietet – ideal für Familien, die ein charmantes und funktionales Zuhause suchen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50129
Ort
Bergheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94,13 m²
Nutzfläche
63,3 m²
Grundstücksfläche
477 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
335,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
335,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Lukas Paladin
0221 4737-70000491712680934